Bereken zelf uw kosten koper:
Wilt u weten wat de kosten koper zijn bij aankoop van onroerend goed op Bonaire, deze calculator helpt u om uw exacte bijkomende kosten te berekenen.
Bovenstaande berekening van de kosten koper is gebaseerd op de waardes die door u zijn ingegeven. Deze informatie is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. U dient er rekening mee te houden dat er extra kosten kunnen zijn, zoals recherches, waaronder Basisregistratie Personen (BRP), inzage faillissementsregister, uittreksels Kamer van Koophandel, maar ook volmachten en extra bankkosten. Daarnaast worden er per persoon $ 25 verificatie kosten persoonsgegevens in rekening gebracht. Aan deze berekening kunnen geen rechten ontleend worden.
Opbouw kosten koper
De feitelijke levering van een onroerende zaak moet altijd via een op Bonaire gevestigde notaris plaats vinden. Op het eiland kennen we twee notariskantoren: notariskantoor Mr. Robin A. Rispens en notariskantoor Mr. Kenneth F Arends & Partners. De vastgestelde tarieven zijn bij beide notariskantoren hetzelfde.
Voor bestaande woningen bestaan de kosten koper op Bonaire uit:
- Overdrachtsbelasting 5% of ABB 8%. Over nieuwbouwwoningen moet 8% ABB betaald worden. Voor andere transacties geldt 5% overdrachtsbelasting. De grondslag is de waarde in het economisch verkeer (meestal de verkoopprijs). Over de waarde van de roerende zaken hoeft geen overdrachtsbelasting betaald te worden, dat verlaagt de kopers kosten.
- Notariële kosten. Deze notariskosten bestaan uit het honorarium akte van levering, vermeerderd met 8,50% kantoorkosten en 6% ABB over dit geheel. In bijzondere gevallen kunnen er extra kosten zijn, zoals recherches, waaronder Basisregistratie Personen (BRP), uittreksels Kamer van Koophandel, inzage faillissementsregister, maar ook volmachten en bankkosten. Verder worden er per (natuurlijk of rechts)persoon $ 25 verificatiekosten persoonsgegevens in rekening gebracht.
- De kosten voor het kadaster bestaan uit inschrijving in het register. Deze kosten bedragen $ 371,00 voor de eerste $ 75.000 en $ 5,75 over iedere $ 1.000 meer. In speciale gevallen kunnen de kosten hoger uitvallen. Uw notaris kan u hier voorafgaand aan een juridische levering meer over vertellen. Het maximum tarief is vastgesteld op $ 2.497,00.
- Kosten hypotheek. Als er een hypotheek op een onroerende zaak gevestigd wordt, is er een hypotheekakte nodig. De kosten bestaan uit honorarium voor de notaris voor akte van hypotheek. Bij het kadaster bestaan de kosten tarief akte van hypotheek uit $ 371,00 voor de eerste $ 100.000 en $ 5,75 over iedere $ 1.000 (of deel daarvan) meer. Het maximum tarief is vastgesteld op $ 2.497,00.

De berekening van de honorarium van de Akte van Levering is een ingewikkelde berekening, vastgesteld door het Gemeenschappelijk Hof van Justitie. De bedragen zijn afgeleid van de Antilliaanse gulden ($1 = NaF 1,79). Zo geldt het basistarief van $ 446,92 over de eerste NaF 30.000, vandaar de”bijzondere” bedragen te beginnen met $ 16.760. Desgewenst kunt u de bedragen narekenen middels bovenstaande tabel
Indien u vragen heeft over de berekening van de kosten koper op Bonaire, kunt u ook contact met Harbourtown Real Estate opnemen via het contactformulier of door een email te sturen naar info@harbourtownbonaire.com.
Bovenstaande informatie is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten ontleend worden.
Bron: Beschikking notaristarieven – Gemeenschappelijk Hof van Justitie
Uw specialist in Real Estate!
Onze makelaar op Bonaire helpt u graag bij het vinden van uw droomhuis of wellicht het juiste stuk grond waarop u uw eigen villa kunt bouwen. Maar ook zijn we u graag van dienst bij het te koop of te huur zetten van uw woning. Al sinds 1989 is Harbourtown Real Estate de aangewezen plek om u te helpen met het verwezenlijken van uw wensen op woongebied.

-
32 Kaminda SorobonAltijd al een resort willen runnen op Bonaire? Bonaire Boutique Resort staat nu te koop.$895,0006
-
2 Kaya BegoniaZeer ruime woning in aanbouw, gelegen aan het begin van Rincon.$400,00077335 m²
-
37 Crown TerraceMooie ruime kavel eigendomsgrond in de gewilde wijk Sabadeco met uitzicht op Kralendijk en Klein Bonaire.$440,000
-
Kaya ResidaKavel eigendomsgrond van 27,544 m2 in Rincon aan de Kaya Resida, Een mooie kans voor ontwikkelaars om bijvoorbeeld een nieuwe woon$550,880
-
97 EEG BoulevardPenthouse met 2 slaapkamer met en-suite badkamer op Resort Bonaire.$425,0002296.10 m²
-
22242 m²
-
8 Kaya KrisolitoModerne woning (2018) met ruime woonkamer, U-vormige porch met zwembad, 3 slaapkamers en 2 badkamers.$640,00032218 m²
-
9 A2 Kaya SirenaVilla Sirena is een luxe nieuwbouw woning op het prestigieuze park Sirena Residence.$928,50033247 m²
Lees onze andere blogs
Taxatie
Wil je weten wat de waarde van je woning is en overweeg je een taxatie? Bij Harbourtown Real Estate kun je terecht...
Curoil gasflessen
Wist u dat bij overdracht van een huis op Bonaire de Curoil gasflessen ook moeten worden overgedragen? Bij het...
Vakantieverhuur
Vakantieverhuur, oftewel korte termijn verhuur, is niet overal toegestaan op Bonaire. In het Ruimtelijk...
Kaya L.D. Gerharts 20, Kralendijk
Bonaire - Caribisch Nederland
Tel (Bonaire): +599 717 5539
Tel (Nederland): +31 (0) 85 888 0508
Kantoortijden: 08:30 - 17:30
Gesloten op: zaterdag en zondag