Kosten koper op Bonaire
Als je een woning wil kopen, wordt meestal gezocht op vraagprijs. Achter de prijs zie je bijna altijd “k.k.” staan, oftewel kosten koper. Dit houdt in dat de extra kosten die een koop met zich meebrengt, voor rekening van de koper zijn. Het woord zegt het al. Maar hoe hoog zijn deze kosten eigenlijk op Bonaire en waar bestaan ze uit?
Aangezien de verkoop van een woning altijd via de notaris gaat, worden de feitelijke kosten meestal pas zichtbaar zodra de notaris de afrekening stuurt. Voor bestaande woningen bestaan deze kosten uit:
- Overdrachtsbelasting 5%. De grondslag is de waarde in het economisch verkeer (meestal de verkoopprijs). Over de waarde van de roerende zaken hoeft geen overdrachtsbelasting betaald te worden.
- Notariële kosten. Deze notariskosten bestaan uit het honorarium akte van levering, vermeerderd met 8,50% kantoorkosten en 6% ABB over dit geheel. In bijzondere gevallen kunnen er extra kosten zijn, zoals recherches, waaronder GBA, uittreksels KvK, inzage faillissementsregister, maar ook volmachten en bankkosten.
De kosten Akte van Levering zijn vastgesteld en gelden voor alle notarissen op Bonaire, als volgt gespecificeerd:

- De kosten voor het kadaster bestaan uit inschrijving in het register. Deze kosten bedragen $ 445,00 voor de eerste $ 75.000 en $ 5 over iedere $ 1.000 meer. In speciale gevallen kunnen de kosten hoger uitvallen. Uw notaris kan u hier voorafgaand aan een juridische levering meer over vertellen.
- Kosten hypotheek. Als er een hypotheek op een onroerend goed gevestigd moet worden, is er een hypotheekakte nodig. Voor de inschrijving van een hypotheek worden zowel voor de notaris als voor het kadaster extra kosten in rekening gebracht.
Voor nieuwbouw woningen wordt geen 5% overdrachtsbelasting geheven, maar 8% ABB.
Gemiddeld genomen is de hoogte van de kopers kosten op Bonaire:
ZONDER HYPTHEEK tussen de 6,25 en 7 procent
MET HYPOTHEEK tussen de 7,25 en 8 procent
Deze informatie is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Bron: Beschikking notaristarieven – Gemeenschappelijk Hof van Justitie
Uw specialist in Real Estate!
Onze makelaar op Bonaire helpt u graag bij het vinden van uw droomhuis of misschien wel het juiste stuk grond waarop u uw eigen villa kunt bouwen. Maar ook zijn we u graag van dienst bij het te koop of te huur zetten van uw woning. Al sinds 1989 is Harbourtown Real Estate de aangewezen plek om u te helpen met het verwezenlijken van uw wensen op woongebied.

-
3 Sabadeco Crown CourtBekijk de 360 virtual tourDeze modieuze en stijlvolle villa met zwembad en fenomenaal uitzicht, gelegen aan Sabadeco Crown Court,$1,795,00043741 m²
-
K17 Kaya SirenaDeze ruime kavel aan Courtyard Village K17 is perfect geschikt voor het realiseren van uw eigen ontworpen woning of misschien wel$220,000
-
12 Kaya InglateraBent u op zoek naar een investeringsobject op het booming Bonaire? Dit is uw kans! B&B The Lodge is beschikbaar.$1,350,00012504 m²
-
Kaya UtrechtDeze ruime woning is gelegen in Hato op een kruispunt van 2 asfaltwegen.$375,00042250 m²
-
41 Kaya Gob. N. DebrotDit luxe appartementencomplex ligt aan de boulevard net buiten het centrum van Kralendijk.$900,00033205 m²
-
41 Kaya Gob. N. DebrotDit luxe appartementencomplex ligt aan de boulevard net buiten het centrum van Kralendijk.$850,00033205 m²
-
41 Kaya Gob. N. DebrotDit luxe appartementencomplex ligt aan de boulevard net buiten het centrum van Kralendijk.$850,00033205 m²
Lees ook onze andere blogs
Verkoop erfpacht
Verkoop erfpachtgrondOp Bonaire heb je eigendomsgrond en erpachtgrond. Iets minder dan de helft van het bewoonbare...
Huis kopen op Bonaire
Huis kopen op BonaireLeven en wonen op Bonaire is heerlijk, want je leeft hier vooral veel buiten. Lekker buiten op de...
Water en Elektra (WEB)
Water en elektra aansluitingAls u een woning koopt, moet de aansluiting voor water en electra op uw naam...
Kaya L.D. Gerharts 20, Kralendijk
Bonaire - Caribisch Nederland
Tel (Bonaire): +599 717 5539
Tel (Nederland): +31 (0)85 888 0508
info@harbourtownbonaire.com
Kantooruren: 8:30 - 17:30
Gesloten op: zaterdag en zondag