Bereken zelf uw kosten koper:
Wilt u weten wat de kosten koper zijn bij aankoop van onroerend goed op Bonaire, deze calculator helpt u om uw exacte bijkomende kosten te berekenen.
Bovenstaande berekening van de kosten koper is gebaseerd op de waardes die door u zijn ingegeven. Deze informatie is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. U dient er rekening mee te houden dat er extra kosten kunnen zijn, zoals recherches, waaronder Basisregistratie Personen (BRP), inzage faillissementsregister, uittreksels Kamer van Koophandel, maar ook volmachten en extra bankkosten. Aan deze berekening kunnen geen rechten ontleend worden.
Opbouw kosten koper
De feitelijke levering van een onroerende zaak moet altijd via een op Bonaire gevestigde notaris plaats vinden. Op het eiland kennen we twee notariskantoren: notariskantoor Mr. Robin A. Rispens en notariskantoor Mr. Kenneth F Arends & Partners. De vastgestelde tarieven zijn bij beide notariskantoren hetzelfde.
Voor bestaande woningen bestaan de kosten koper op Bonaire uit:
- Overdrachtsbelasting 5% of ABB 8%. Over nieuwbouwwoningen moet 8% ABB betaald worden. Voor andere transacties geldt 5% overdrachtsbelasting. De grondslag is de waarde in het economisch verkeer (meestal de verkoopprijs). Over de waarde van de roerende zaken hoeft geen overdrachtsbelasting betaald te worden, dat verlaagt de kopers kosten.
- Notariële kosten. Deze notariskosten bestaan uit het honorarium akte van levering, vermeerderd met 8,50% kantoorkosten en 6% ABB over dit geheel. In bijzondere gevallen kunnen er extra kosten zijn, zoals recherches, waaronder Basisregistratie Personen (BRP), uittreksels Kamer van Koophandel, inzage faillissementsregister, maar ook volmachten en bankkosten.
- De kosten voor het kadaster bestaan uit inschrijving in het register. Deze kosten bedragen $ 366,00 voor de eerste $ 75.000 en $ 5,60 over iedere $ 1.000 meer. In speciale gevallen kunnen de kosten hoger uitvallen. Uw notaris kan u hier voorafgaand aan een juridische levering meer over vertellen. Het maximum tarief is vastgesteld op $ 2.197,00.
- Kosten hypotheek. Als er een hypotheek op een onroerende zaak gevestigd wordt, is er een hypotheekakte nodig. De kosten bestaan uit honorarium voor de notaris voor akte van hypotheek. Bij het kadaster bestaan de kosten tarief akte van hypotheek uit $ 366,00 voor de eerste $ 100.000 en $ 5,60 over iedere $ 1.000 (of deel daarvan) meer. Het maximum tarief is vastgesteld op $ 2.197,00.
De berekening van de honorarium van de Akte van Levering is een ingewikkelde berekening, vastgesteld door het Gemeenschappelijk Hof van Justitie. De bedragen zijn afgeleid van de Antilliaanse gulden ($1 = NaF 1,79). Zo geldt het basistarief van $ 446,92 over de eerste NaF 30.000, vandaar de”bijzondere” bedragen te beginnen met $ 16.760. Desgewenst kunt u de bedragen narekenen middels bovenstaande tabel
Indien u vragen heeft over de berekening van de kosten koper op Bonaire, kunt u ook contact met Harbourtown Real Estate opnemen via het contactformulier of door een email te sturen naar info@harbourtownbonaire.com.
Bovenstaande informatie is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten ontleend worden.
Bron: Beschikking notaristarieven – Gemeenschappelijk Hof van Justitie
Uw specialist in Real Estate!
Onze makelaar op Bonaire helpt u graag bij het vinden van uw droomhuis of wellicht het juiste stuk grond waarop u uw eigen villa kunt bouwen. Maar ook zijn we u graag van dienst bij het te koop of te huur zetten van uw woning. Al sinds 1989 is Harbourtown Real Estate de aangewezen plek om u te helpen met het verwezenlijken van uw wensen op woongebied.
-
9A 13 Kaya SirenaVrijstaande nieuwbouw villa (2024) met 3 slaapkamers en 2 badkamers op eigendomsgrond nabij het centrum van Kralendijk en op 600 m$455,00032123 m²
-
3 Sabadeco Crown CourtModerne villa met 4 slaapkamers, 3 badkamers en een fantastisch uitzicht.$1,450,00043741 m²
-
60 Kaya SaturnusResort Bonaire is een vakantieverblijf in het hart van Belnem, gebouwd in 2017/2018.$215,00011
-
21 Kaya Piedra Preciosio ANieuw in de verkoop is nu de knusse vrijstaande 2 slaapkamer woning in de wijk Republiek.$249,0002155 m²
-
2 Kaya BegoniaZeer ruime woning in aanbouw, gelegen aan het begin van Rincon.$449,00077335 m²
-
17b Kaya DoradoZeer goed onderhouden gemeubileerde villa met 3 slaapkamers en 2 badkamers.$829,00032200 m²
-
100 Bara di KartaRancho San Minguel is een kunuku met ecoresort goedkeuring op een kavel van ruim 1,3 hectare (13.150 m2) eigendomsgrond.$625,00064314 m²
-
5 Kaya SaturnusHoekappartement met 1 slaapkamer en 1 badkamer op Resort Bonaire. Deze woning op de begane grond heeft het grootste terras.$225,0001177 m²
Lees onze andere blogs
Aankoopmakelaar
Het kopen van een woning is een van de grootste financiële beslissingen in je leven, zeker als het ook nog eens in het...
Taxatie
Wil je weten wat de waarde van je woning is en overweeg je een taxatie? Bij Harbourtown Real Estate kun je terecht...
Curoil gasflessen
Wist u dat bij overdracht van een huis op Bonaire de Curoil gasflessen ook moeten worden overgedragen? Bij het...
Kaya L.D. Gerharts 20, Kralendijk
Bonaire - Caribisch Nederland
Tel (Bonaire): +599 717 5539
Tel (Nederland): +31 (0) 85 888 0508
Kantooruren: 8:30 - 17:30
Gesloten op: Zaterdag en Zondag