Kosten koper

Kosten koper op Bonaire

Als je een woning wil kopen, wordt meestal gezocht op vraagprijs. Achter de prijs zie je bijna altijd “k.k.” staan, oftewel kosten koper. Dit houdt in dat de extra kosten die een koop met zich meebrengt, voor rekening van de koper zijn. Het woord zegt het al. Maar hoe hoog zijn deze kosten eigenlijk op Bonaire en waar bestaan ze uit?

Aangezien de verkoop van een woning altijd via de notaris gaat, worden de feitelijke kosten meestal pas zichtbaar zodra de notaris de afrekening stuurt. Voor bestaande woningen bestaan deze kosten uit:

Overdrachtsbelasting 5%. De grondslag is de waarde in het economisch verkeer (meestal de verkoopprijs). Over de waarde van de roerende zaken hoeft geen overdrachtsbelasting betaald te worden.
Notariële kosten. Deze notariskosten bestaan uit het honorarium akte van levering, vermeerderd met 8,50% kantoorkosten en 6% ABB over dit geheel. In bijzondere gevallen kunnen er extra kosten zijn, zoals recherches, waaronder GBA, uittreksels KvK, inzage faillissementsregister, maar ook volmachten en bankkosten.

De kosten Akte van Levering zijn vastgesteld en gelden voor alle notarissen op Bonaire, als volgt gespecificeerd:

$ 0	– $ 16.760	basistarief	$ 446,92	$ 446,92
$ 16.760	– $ 33.520	1,95%	$ 326,82 max	$ 773.74
$ 33.520	– $ 55.866	1,56%	$ 348,60 max	$ 1.122,34
$ 55.866	– $ 111.732	0,78%	$ 435,75 max	$ 1.558,09
$ 111.732	– $ 279.330	0,585%	$ 980,45 max	$ 2.538,54
$ 279.330	– $ 558.660	0,4875%	$ 1.361,73 max	$ 3.900,27
$ 558.660	– …….	0,2925%	…….	…….

De kosten voor het kadaster bestaan uit inschrijving in het register. Deze kosten bedragen $ 445,00 voor de eerste $ 75.000 en $ 5 over iedere $ 1.000 meer. In speciale gevallen kunnen de kosten hoger uitvallen. Uw notaris kan u hier voorafgaand aan een juridische levering meer over vertellen.
Kosten hypotheek. Als er een hypotheek op een onroerend goed gevestigd moet worden, is er een hypotheekakte nodig. Voor de inschrijving van een hypotheek worden zowel voor de notaris als voor het kadaster extra kosten in rekening gebracht.

Voor nieuwbouw woningen wordt geen 5% overdrachtsbelasting geheven, maar 8% ABB.

Gemiddeld genomen is de hoogte van de kopers kosten op Bonaire:
ZONDER HYPTHEEK tussen de 6,25 en 7 procent
MET HYPOTHEEK tussen de 7,25 en 8 procent

Bron: Beschikking notaristarieven – Gemeenschappelijk Hof van Justitie

Uw specialist in Real Estate!

Onze makelaar op Bonaire helpt u graag bij het vinden van uw droomhuis of misschien wel het juiste stuk grond waarop u uw eigen villa kunt bouwen. Maar ook zijn we u graag van dienst bij het te koop of te huur zetten van uw woning. Al sinds 1989 is Harbourtown Real Estate de aangewezen plek om u te helpen met het verwezenlijken van uw wensen op woongebied.

Kaya Karet 7

7 Kaya Karet

Moderne villa uit 2020 met zwembad, gelegen in de rustige wijk Lagoen Hill op een kavel eigendomsgrond.

$679,000

4

2

250 m²

Details

Nieuwe listing
Kaya Pawis z/n

1 Kaya Pawis

In een rustige straat gelegen vrijstaande woning met zwembad en separaat een studio.

$375,000

3

2

Details

Nieuwe listing
In prijs verlaagd
Caribbean Court C-309

82 Julio A. Abraham Boulevard

Caribbean Court is een centraal gelegen complex aan de lagune op loopafstand van het centrum van Kralendijk, populaire stranden en

$139,000

1

1

40 m²

Details

Nieuwe listing
Caribbean Court Appartement E 6

82 Julio A. Abraham Boulevard

Caribbean Court is centraal gelegen naast de hoofdingang van Plaza Resort Van der Valk en ligt aan de lagune, van waar je zo via e

$175,000

1

1

50 m²

Details

Nieuwe listing
Caribbean Court Appartement E 5

82 Julio A. Abraham Boulevard

Caribbean Court is centraal gelegen naast de hoofdingang van Plaza Resort Van der Valk en ligt aan de lagune, van waar je zo via e

$175,000

1

1

50 m²

Details

Nieuwe listing
Caribbean Court Appartement E 4

82 Julio A. Abraham Boulevard

Caribbean Court is centraal gelegen naast de hoofdingang van Plaza Resort Van der Valk en ligt aan de lagune, van waar je zo via e

$175,000

1

1

50 m²

Details

Nieuwe listing
Caribbean Court Appartement E 3

82 Julio A. Abraham Boulevard

Caribbean Court is centraal gelegen naast de hoofdingang van Plaza Resort Van der Valk en ligt aan de lagune, van waar je zo via e

$175,000

1

1

50 m²

Details

Nieuwe listing
Ocean Breeze Villas 5

90 Kaya Internationaal

Ocean Breeze is gelegen op een schiereiland tussen Watervillas aan de noordzijde en Waterlands Village aan de zuidzijde.

$850,000

3

2

218 m²

Details