Kosten koper op Bonaire

Bereken zelf uw kosten koper:

Fees







Bovenstaande berekening is gebaseerd op de waardes die door u zijn ingegeven. Deze informatie is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. U dient er rekening mee te houden dat er extra kosten kunnen zijn, zoals recherches, waaronder Basisregistratie Personen (BRP), inzage faillissementsregister, uittreksels Kamer van Koophandel, maar ook volmachten en extra bankkosten. Aan deze berekening kunnen geen rechten ontleend worden.

Opbouw van de kosten

De feitelijke levering van een onroerende zaak moet altijd via een op Bonaire gevestigde notaris plaats vinden. Op het eiland kennen we twee notariskantoren: notariskantoor Mr. Aniek H Schouten en notariskantoor Mr. Kenneth F Arends & Partners. De vastgestelde tarieven zijn bij beide notariskantoren hetzelfde.

Voor bestaande woningen bestaan de kosten koper op Bonaire uit:

  • Overdrachtsbelasting 5% of ABB 8%. Over nieuwbouwwoningen moet 8% ABB betaald worden. Voor andere transacties geldt 5% overdrachtsbelasting. De grondslag is de waarde in het economisch verkeer (meestal de verkoopprijs). Over de waarde van de roerende zaken hoeft geen overdrachtsbelasting betaald te worden.
  • Notariële kosten. Deze notariskosten bestaan uit het honorarium akte van levering, vermeerderd met 8,50% kantoorkosten en 6% ABB over dit geheel. In bijzondere gevallen kunnen er extra kosten zijn, zoals recherches, waaronder Basisregistratie Personen (BRP), uittreksels Kamer van Koophandel, inzage faillissementsregister, maar ook volmachten en bankkosten.
  • De kosten voor het kadaster bestaan uit inschrijving in het register. Deze kosten bedragen $ 445,00 voor de eerste $ 75.000 en $ 5 over iedere $ 1.000 meer. In speciale gevallen kunnen de kosten hoger uitvallen. Uw notaris kan u hier voorafgaand aan een juridische levering meer over vertellen. Het maximum tarief is vastgesteld op $ 2.195,00.
  • Kosten hypotheek. Als er een hypotheek op een onroerende zaak gevestigd wordt, is er een hypotheekakte nodig. De kosten bestaan uit honorarium voor de notaris voor akte van hypotheek. Bij het kadaster bestaan de kosten tarief akte van hypotheek uit $ 445,00 voor de eerste $ 100.000 en $ 5 over iedere $ 1.000 (of deel daarvan) meer. Het maximum tarief is vastgesteld op $ 2.195,00.

De berekening van de honorarium van de Akte van Levering is een ingewikkelde berekening, vastgesteld door het Gemeenschappelijk Hof van Justitie. De bedragen zijn afgeleid van de Antilliaanse gulden ($1 = NaF 1,79). Zo geldt het basistarief van $ 446,92 over de eerste NaF 30.000, vandaar onderstaande “bijzondere” bedragen te beginnen met $ 16.760. Desgewenst kunt u de bedragen narekenen middels bovenstaande tabel

Indien u vragen heeft over de berekening, kunt u ook contact met Harbourtown Real Estate opnemen via het contactformulier of doore en email te sturen naar info@harbourtownbonaire.com.

 

Bovenstaande informatie is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten ontleend worden.

Bron: Beschikking notaristarieven – Gemeenschappelijk Hof van Justitie

Uw specialist in Real Estate!

Onze makelaar op Bonaire helpt u graag bij het vinden van uw droomhuis of misschien wel het juiste stuk grond waarop u uw eigen villa kunt bouwen. Maar ook zijn we u graag van dienst bij het te koop of te huur zetten van uw woning. Al sinds 1989 is Harbourtown Real Estate de aangewezen plek om u te helpen met het verwezenlijken van uw wensen op woongebied.

Lees ook onze andere blogs

Erfpacht

Erfpacht

ErfpachtgrondOp Bonaire heb je eigendomsgrond en erpachtgrond. Iets minder dan de helft van het bewoonbare gebied...

Lees meer
Huis kopen op Bonaire

Huis kopen op Bonaire

Huis kopen op BonaireLeven en wonen op Bonaire is heerlijk, want je leeft hier vooral veel buiten. Lekker buiten op de...

Lees meer
Kaya L.D. Gerharts 20, Kralendijk
Bonaire - Dutch Caribbean

Telefoon (Bonaire): +599 717 5539
Telefoon (NL): +31 (0) 85 888 0508

info@harbourtownbonaire.com

Kantooruren: 8:30AM - 5:30PM
Gesloten op: Zaterdag en Zondag

Neem contact op