Erfpacht

Hoe kom ik aan een kavel erfpacht terrein?

Erfpacht wordt alleen uitgegeven aan volwassen inwoners van Bonaire die geen ander onroerend goed bezitten. Om in aanmerking te komen voor een erfpachtsperceel voor woningbouw dient de verzoeker onderstaand aanvraagformulier in te vullen en in te dienen bij directie Ruimte & Ontwikkeling, vergezelt met:

1. Kopie identiteitsbewijs
2. Verklaring van Woonplaats (afd. Burgerzaken)
3. Betalingsbewijs legeskosten ad US$ 56 (afd. Burgerzaken)
4. Kopie salarisstrook

Er is een lange wachtlijst voor erfpacht percelen en niet veel beschikbaar. Voor commerciële percelen zijn andere voorwaarden verbonden. Meer informatie kunt u ook vinden op de website van het OLB.

Aanvraagformulier erfpachtgrond

Woning verkopen op erfpacht

Tot juni 2020 kon erfpachtgrond, zowel bebouwd als onbebouwd, verkocht worden. Voorwaarde was wel dat er een wind- en waterdicht gebouw op stond. Tegenwoordig moet er voor de verkoop van een woning op erfpachtterrein goedkeuring aangevraagd worden. Er wordt dan getoetst of het gebouw is gebouwd conform de bouwvergunning. Belangrijk is ook dat het gebouw wind- en waterdicht is. Zonder deze toestemming kan de woning niet verkocht worden.
Houd er rekening mee dat het 2 tot 3 maanden kan duren voor dat de toestemming is verleend.

Voorbeeld brief aanvraag goedkeuring verkoop erfpacht

Wat al u het niet eens bent met de nota erfpacht

Indien u het niet eens bent met de factuur erfpacht, dan kunt u een klacht indienen bij de afdeling Financiën van het OLB. 
U kunt uw schriftelijke klacht met bijlagen indienen bij bij de balie OLB aan de Kaya Amsterdam of door de klacht te mailen naar belasting-olb@bonairegov.com

Harbourtown Real Estate kan u helpen !

Als u uw woning verkoopt via Harbourtown Real Estate, dan is het aanvragen van de goedkeuring verkoop woning op efpacht terrein onderdeel van onze service. Zolang de goedkeuring nog niet is afgegeven, zetten wij bij een verkoop altijd de afgifte van de goedkeuring in de koopovereenkomst als ontbindende voorwaarde (lees meer hierover). Indien u zelf uw woning verkoopt of voor de zekerheid de toestemming alvast aan wilt vragen, kunt u ook contact met ons opnemen. Wij kunnen dat voor u verzorgen, maar hebben ook een voorbeeld brief beschikbaar die u (gratis) kunt gebruiken. Als u meer informatie wilt hebben of contact met ons op wilt nemen, kunt u het contactformulier invullen of een mail sturen naar info@harbourtownbonaire.com.