Taxatie

Wil je weten wat de waarde van je woning is en overweeg je een taxatie? Bij Harbourtown Real Estate kun je terecht voor een gratis waardebepaling. Een van onze makelaars komt bij je langs om de woning of kavel te bekijken en geeft vervolgens een gefundeerde waardebepaling.

In sommige gevallen is een officiële taxatie nodig. Bijvoorbeeld voor een hypotheekaanvraag bij de bank. Maar in veel gevallen kun je in plaats van een taxatie ook kiezen voor een minder dure schriftelijke waardeverklaring. Voor een goede waardeverklaring is kennis van de lokale woningmarkt essentieel.

Verschil tussen marktwaarde en prijs

Als je een huis hebt gekocht en hiervoor een hypotheek aanvraagt, moet de woning worden getaxeerd. Er is dus sprake van een daadwerkelijke koop waarbij je met de verkopende partij een prijs bent overeengekomen. Maar waarom moet de woning dan alsnog worden getaxeerd?

Woningen kunnen, net als andere producten, te goedkoop of te duur worden gekocht. Als je een woning koopt, kan het zijn dat je in vergelijking met soortgelijke woningen te veel hebt betaald. Je hebt dan meer betaald dan de marktwaarde. Je kunt ook te weinig hebben betaald en dat is natuurlijk heel gunstig voor je. Vergelijkbare woningen worden dan namelijk voor meer geld verkocht dan de prijs die je met de verkopende partij bent overeengekomen.

De prijs die je bent overeengekomen kan dus verschillen van de marktwaarde. Gelukkig worden de meeste woningen gekocht en verkocht voor een marktconforme prijs. Daarom komt de getaxeerde marktwaarde meestal (grotendeels) overeen met de aankoopprijs. Ook bij verkoop betekent dit dat de waardebepaling niet automatisch de verkoopprijs is. Die bepaal je als eigenaar samen met je makelaar.

Verschil tussen taxatie en waardebepaling

Een taxatie en een waardebepaling zijn in de basis gelijk. Bij zowel een taxatie als een waardebepaling vindt een schatting van de marktwaarde plaats. Een taxatierapport is uitgebreider, waarbij ook de herbouwwaarde en de executiewaarde worden meegenomen.

De waardeverklaring van Harbourtown Real Estate wordt geaccepteerd door Bonaire Notaris Rispens, notariskantoor Kenneth F. Arends, de Belastingdienst CN en het OLB (Openbaar Lichaam Bonaire) voor het indienen van bezwaren.

Niet alle banken op Bonaire accepteren de officiële taxatierapporten van de verschillende taxatiebureaus. Het is dus raadzaam om eerst goed uit te zoeken welk taxatiebureau door jouw bank wordt geaccepteerd.

Kosten

Een waardebepaling van je huis of appartement is gratis bij Harbourtown Real Estate. Maar als je een rapport nodig hebt voor officiële doeleinden, kun je bij ons terecht voor een waardeverklaring. De kosten hiervoor bedragen $ 300 (excl. ABB).

Wil je een gratis waardebepaling van jouw huis zonder enige verplichting? Vul dan hier je gegevens in: