Kavels en bouwgrond op Bonaire

Als je droomt van een eigen huis op Bonaire, dan begint dat vaak met de zoektocht naar een geschikte kavel of bouwgrond. Het is daarbij belangrijk om goed te weten wat er komt kijken bij het kopen en bezitten van grond op het eiland. Of je nu een perceel wilt kopen of verkopen, er zijn verschillende soorten grond en regels waarmee je rekening moet houden.

Eigendomsgrond of erfpachtgrond op Bonaire

Op Bonaire wordt onderscheid gemaakt tussen eigendomsgrond en erfpachtgrond.

Eigendomsgrond betekent dat je volledig eigenaar bent van het perceel. Je kunt de grond verkopen of bebouwen binnen de geldende regels en bestemming.
Erfpachtgrond blijft eigendom van het Openbaar Lichaam Bonaire (OLB). Je krijgt het recht om de grond gedurende een bepaalde periode te gebruiken, meestal voor 60 jaar.

Een belangrijk detail dat vaak over het hoofd wordt gezien: onbebouwde erfpachtgrond mag niet worden overgedragen. Is de erfpachtgrond bebouwd, dan kan het erfpachtrecht worden overgedragen, maar hiervoor is vooraf goedkeuring van het Openbaar Lichaam Bonaire (OLB) nodig. Dit is belangrijk om te weten als je erfpachtgrond op Bonaire wilt kopen of verkopen.

Luchtfoto van kavels en bouwgrond op Bonaire – te koop bij Harbourtown Real Estate

Grondprijzen voor kavels en bouwgrond op Bonaire

De waarde van een perceel of bouwkavel op Bonaire hangt af van verschillende factoren, zoals de ligging, grootte, bestemming en vraag in de markt. De Belastingdienst Caribisch Nederland heeft een overzicht gepubliceerd met grondprijzen op Bonaire (klik hier). Dit geeft een indicatie van de waardering van grond in verschillende delen van het eiland.

De kaart dateert echter van begin 2019 en geeft daardoor geen actueel beeld van de markt. Op basis van de huidige marktprijzen liggen de prijzen voor bouwgrond inmiddels aanzienlijk hoger. Op veel locaties zijn deze ten minste verdubbeld en in sommige gevallen zelfs nog sterker gestegen.

Prijzen van kavels en bouwgrond op Bonaire volgens Belastingdienst Caribisch Nederland.

Taxatie en waardebepaling

Bij zowel de aankoop als verkoop van grond is een goede waardebepaling belangrijk. Een professionele makelaar kan helpen om de marktwaarde van een kavel vast te stellen op basis van onder andere de ligging, bestemming, oppervlakte en actuele marktsituatie. Zo verklein je het risico dat je bij aankoop te veel betaalt of bij verkoop een te lage vraagprijs hanteert.

Lees meer hierover in onze blog over taxaties.

Kavels en bouwgrond op Bonaire, direct aan zee gelegen eigendomsgrond

De rol van de makelaar

Een ervaren makelaar kent de lokale markt, bestemmingsplannen en procedures rondom de overdracht van grond. Daarom kan het verstandig zijn om bij de aankoop of verkoop van een kavel op Bonaire een lokale makelaar in te schakelen.

Bij Harbourtown Real Estate begeleiden we je graag tijdens het hele proces: van het vinden van een geschikte kavel en het beoordelen van de vraagprijs tot de onderhandelingen en het afronden van de koopovereenkomst. Ook voor een deskundige waardebepaling of taxatie van een perceel kun je bij ons terecht.

Investeren in kavels en bouwgrond op Bonaire

Bouwgrond op Bonaire kan ook interessant zijn als investering, bijvoorbeeld voor de ontwikkeling van een woning of kleinschalig vastgoedproject. Ligging, bestemming, bereikbaarheid en bebouwingsmogelijkheden spelen daarbij een belangrijke rol.

Het is daarom verstandig om vooraf goed te onderzoeken wat er op een perceel gebouwd mag worden en welke voorwaarden van toepassing zijn. Een aantrekkelijk gelegen kavel is immers niet automatisch geschikt voor ieder bouwplan.

Nieuwbouw op Bonaire – bouwen op eigen kavels en bouwgrond op Bonaire

Wil je een kavel of bouwgrond op Bonaire kopen, verkopen of laten taxeren? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek of kom langs op ons kantoor om de mogelijkheden en het actuele aanbod te bespreken. Harbourtown Real Estate begeleidt je graag bij het vinden, aankopen of verkopen van de juiste bouwgrond op Bonaire.

Specialist in onroerend goed!

Onze makelaar op Bonaire helpt u graag bij het vinden van uw droomhuis of wellicht het juiste stuk grond waarop u uw eigen huis kunt bouwen of een oceanfront villa. Maar ook zijn we u graag van dienst bij het te koop of te huur zetten van uw woning. Al sinds 1989 is Harbourtown Real Estate de aangewezen plek om u te helpen met het verwezenlijken van uw wensen.

Crown Terrace 129

92 Crown Terrace

Bouwklare kavel van 1.791 m2 eigendomsgrond inclusief bouwvergunning en bouwtekeningen.

$560,000

Details
Hato Business Park FASE 2

Kaya Papago

Hato Business Park is een bedrijfsterrein dat nieuw gebouwd wordt met een totaal van 36 bedrijfsunits, verdeeld over 3 gebouwen.

$298,320

120 m²

Details

Nieuwe listing
Vista Royal Village 42 + PERMIT

42 Vista Royal Village

Kavel inclusief goedgekeurde bouwvergunningDeze kavel eigendomsgrond is 943 m2 en ligt op een mooie hoek aan de doorgaande weg van

$226,320

Details

Nieuwe listing
La Palma 6 (lot 4-H-478)

6 La Palma

Bouwkavel van 937 m2 eigendomsgrond in de populaire wijk La Palma bij Belnem.

$250,000

Details
Regatta Residence 45

45 Regatta Residence

Gemeubileerde bungalow op centraal gelegen gated community, direct naast het zwembad.

$449,000

3

2

130 m²

Details

Nieuwe listing
Kaminda Lagoen 45a

45a Kaminda Lagoen

Vrijstaand woonhuis aan het begin van de nieuwe woonwijk Oud Lagoen met zwembad, 3 slaapkamers en 2 badkamers.

$595,000

3

2

135 m²

Details

In prijs verlaagd
Crown Court 4 - bouwkavel

4 Crown Court

Ruime kavel eigendomsgrond van 1.813 m2, gelegen in de wijk Sabadeco. De naast gelegen kavels zijn reeds bebouwd.

$350,000

Details
Regatta Residence Blok K

Kaya Monseigneur Nieuwindt

Nieuwbouw appartementen met 2 slaapkamers en 1 badkamer op het geliefde en centraal gelegen complex Regatta Residence.

$315,000

2

1

75 m²

Details