Appartementencomplex op een zichtlocatie nabij het centrum van Kralendijk, bestaande uit zes zelfstandige verhuureenheden met in totaal zeven slaapkamers en zeven badkamers.

Lay-out

Het appartementencomplex is gunstig gelegen aan de doorgaande weg tussen het centrum en de haven. Het complex bestaat uit zes zelfstandige wooneenheden, verdeeld over een hoofdgebouw en een vrijstaand appartement. Daarnaast is er een vrijstaande berging. Het geheel omvat:
# 1 appartement met 2 slaapkamers
# 2 appartementen met 1 slaapkamer
# 3 studio’s

Appartement 1
Aan de voorzijde rechterkant ligt het grootste appartement met een tuin aan de voorzijde en porch aan de zijkant. Het beschikt over een royale woonkamer met eet- en zitgedeelte. Er is bovendien een zeer ruime open keuken. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met ieder een badkamer en-suite.
Appartement 2
Aan de voorzijde linkerkant ligt het tweede appartement met ruime woonkamer en keukenblok. De slaapkamer met en-suite badkamer ligt er achter. Dit appartement heeft nog een extra bergruimte met wasmachine aansluiting en een porch bij de entree.
Studio 3
Linksachter ligt een woonunit met eigen badkamer. Het keukenblok aan de voorzijde strekt zich uit over de gehele breedte, in het midden is het woongedeelte en aan de achterzijde is het slaapgedeelte.
Studio 4
Rechtsachter ligt de kleinste studio met buitenkeuken en porch. Het heeft een compacte slaapkamer en een eigen badkamer.
Appartement 5
Rechtsachter op het complex is een vrijstaande woonunit met zitgedeelte buiten. Binnen is een woonkamer met L-vormige keuken en eettafel. Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer met en-suite badkamer.
Studio 6
Boven studio 3 aan de linkerkant ligt studio 6. Via een buitentrap wordt het appartement bereikt. Deze unit heeft een nis voor de slaapkamer, waardoor deze toch iets gescheiden ligt van het woongedeelte. Ook is er een eigen badkamer.

Alle wooneenheden zijn volledig gemeubileerd en voorzien van airconditioning en plafondventilatoren. Er zijn zowel 110- en 220V-aansluitingen. Linksachter op het terrein is een vrijstaande berging met extra opslagruimte, douche en toilet. Het perceel is volledig omheind en aangesloten op alle nutsvoorzieningen, inclusief riolering.

Zeer aantrekkelijk investeringsobject op een toplocatie in Kralendijk. Dit volledig verhuurde appartementencomplex biedt directe huurinkomsten én aanzienlijk groeipotentieel. Dankzij de flexibele bestemming “Gemengd-I” is het pand inzetbaar voor vakantieverhuur of hostel, als commerciële functie of voor eigen gebruik. De maximale bouwhoogte in deze zone is 9 meter, waardoor er ook volop uitbreidingsmogelijkheden zijn.

Technische details

De huurders betalen het eigen elektriciteitsverbruik via tussenmeters. Water en internet worden centraal geregeld en zijn bij de huurprijs inbegrepen. Het complex wordt momenteel voor de lange termijn verhuurd. Er zijn geen huurovereenkomsten voor onbepaalde tijd. Oplevering vrij van huur is in overleg mogelijk.

Berekening oppervlaktes:
# Appartement 1: 114 m2 + 13,5 m2 porch = 127,5 m2
# Appartement 2: 53 m2 + 23 m2 porch = 76 m2
# Studio 3: 24,5 m2
# Studio 4: 13 m2 + 11 m2 porch = 24 m2
# Appartement 5: 47 m2 (+ 11,5 m2 niet-overdekt terras)
# Studio 6: 28,5 m2
# Berging: 13,5 m2

Totaal bebouwd oppervlak: 341 m2

Pluspunten

+ Zichtlocatie op loopafstand van het centrum en de zee
+ 6 appartementen met goede verhuurinkomsten
+ Volledig gemeubileerd
+ Vakantieverhuur toegestaan
+ Uitbreidingsmogelijkheden

Omgeving

Het appartementencomplex ligt centraal in Kralendijk, op slechts circa twee minuten lopen van de boulevard en de zee. In de directe omgeving zijn diverse winkels, restaurants, duikscholen, supermarkten en andere voorzieningen. De centrale ligging maakt het pand interessant voor zowel langetermijnverhuur als voor toeristische verhuur.

Bestemmingsplan

Bekijk de plankaart: Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire 
Lees de bestemmingsplan omschrijving: Gemengd I