Goedlopend en ruim opgezet vakantieresort met beheerderswoning, gelegen in het centrum van Kralendijk. Er zijn 12 moderne en volledig ingerichte units: 7 studio’s, 3 appartementen en 2 hotelkamers. Eventueel zou de beheerderswoning als 13^e unit verhuurd kunnen worden als 2-slaapkamer appartement.

Lay-out

Op de twee aaneengesloten kavels van in totaal 1.904 m2 erfpachtgrond ligt All Seasons, een resort bestaande uit 6 vrijstaande gebouwen gelegen tussen de Kaya Inglatera en de Kaya Finlandia. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn volop parkeerplaatsen voor auto’s en er is zelfs een apart gedeelte voor bromfietsen en golfkarren. Door de centrale ligging hebben gasten niet altijd voor de gehele periode een auto nodig.

Eenmaal binnen krijg je direct het tropische vakantiegevoel, terwijl je toch op loopafstand van de zee en het centrum zit. Er is een mooi aangelegde volwassen tuin met diverse palmbomen, aangevuld met witte steenslag.

De receptie in het hoofdgebouw is aan de linkerkant en een mooi gevormd fiber/magnesium zwembad met gazebo en ligbedden aan de rechterkant. Hier kun je lekker relaxen na een dagje snorkelen of duiken. Bij het zwembad is een buitendouche aanwezig. Naast de receptie bevindt zich de bar met een keuken waar de gasten hapjes of drankjes kunnen verkrijgen en hun verhalen delen met mede-gasten. Verder staan er ook diverse tafeltjes onder de porch met een werkelijk unieke muurschildering. Achterin is er een grote wasruimte die netjes afgeschermd is voor de gasten. Ook bevindt zich links van de hoofdingang een spoelbak en separate berging voor diverse duikuitrusting.

De studio’s, hotelkamers en appartementen liggen verspreid over het complex in meerdere losstaande gebouwen met daartussen een wandelpad. De units hebben daardoor veel privacy.

De moderne woonunits hebben overal keramische tegels en zijn uitgerust met aluminium raam- en deurkozijnen met glazen shutters en horren. De badkamers zijn voorzien van een hangend toilet, wastafel en inloopdouches met glazen douchewand. De badkamers en keukens beschikken over warm en koud stromend water. Alle slaapkamers hebben een inverter airco, een plafondventilator en hele goede internetverbinding. Elke unit heeft buiten een ruim privé terras met zitje.

In totaal zijn er 7 ruime studio’s, 3 appartementen, 2 hotelkamers en 1 beheerderswoning:
# Hoofdgebouw A begane grond: 1 studio
# Hoofdgebouw A etage: 1 appartement met 2 slaapkamers (beheerderswoning)
# Gebouw B: 2 studio’s
# Gebouw C: 2 hotelkamers + 1 appartement
# Gebouw D: 3 studio’s
# Gebouw F: 1 appartement + 1 studio
# Gebouw G: 1 appartement

Op de eerste verdieping van het hoofdgebouw, die je middels een trap aan de buitenkant van de het gebouw bereikt, bevindt zich de beheerderswoning. Een 2 slaapkamer woning, woonkamer, ruime keuken en een goed op de wind gelegen porch met zonneterras.

Dus heb jij altijd een resort willen runnen op Bonaire? Het resort All Seasons heeft een gemiddelde bezettingsgraad van ruim 78%, scoort hoog in de klanttevredenheid en het staat nu in de verkoop!

Technische informatie

Het onroerend goed zit in de BV All Seasons Apartments, geregistreerd bij de Kamer van Koophandel onder nummer 8681. Er is een vestigingsvergunning en tevens een hotelvergunning aanwezig. Bezettingsgraad: Q1/2024 was 92,65% en Q2/2024 was 82,78%. Bovendien heeft het resort een contract met een grote Europese reisorganisatie. Aanvaarding is in overleg met inachtneming van de lopende contracten en afspraken. Het resort wordt verkocht met volledige inventaris, maar exclusief volledige inventaris van de bedrijfswoning. De jaarlijkse kosten erfpacht zijn $ 873,56 (bron: 2023). Er zijn aparte meterkasten voor iedere woonunit.

Pluspunten

+ Goed lopend resort
+ 12 verhuurunits
+ Beheerderswoning
+ Magnesium zwembad
+ Centrale locatie

Omgeving

Gelegen in de centrale wijk Playa Pariba bent u slechts enkele minuten verwijderd van de boulevard, de zee en de stad. Op slechts 5 minuten loopafstand ben je in het centrum en op 3 minuten afstand kan je een duik nemen bij ‘Cha Cha Cha-beach’. De supermarkt voorzieningen zijn ook op loopafstand te bereiken. Vakantieverhuur is toegestaan op deze locatie.

Bestemmingsplan

Bekijk de plankaart: Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire
Lees de bestemmingsplan omschrijving: Gemengd-I