Vrijstaande woning met 3 verhuurbare studio’s, ideaal om zelf in te wonen en daarbij  om huurinkomsten te hebben. Dit interessante huis in Nikiboko heeft 16 zonnepanelen en is gebouwd op een kavel van 780 m2.

Lay-out

Gelegen aan een geasfalteerde weg nabij scholen en supermarkten. Buiten de stenen afscheiding is volop ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren. Opvallend aan deze “Cas di porchi” (portiekhuis) is dat er een ronde muur is rechtsvoor. Dit geeft het huis een speels effect.

Hoofdwoning met eigen entree

Via de overdekte porch met zithoek is er toegang tot de L-vormige woonkamer met open keuken, achterdeur en schuifdeuren aan voor- en achterzijde. De woonkamer met hoog plafond is voorzien van een airconditioner en ventilator, wat door de aanwezigheid van zonnepanelen ideaal is om het overdag ook lekker koel in huis te hebben. De U-vormige keuken is recent voorzien van nieuw inbouwapparatuur, waaronder een inbouwoven en inductiekookplaat. Aan de achterzijde is een tweede royale porch met eethoek, lounge gedeelte en vaste buitenbar.

De hoofdwoning beschikt over twee slaapkamers die links- en rechtsvoor gelegen zijn. Beide slaapkamers hebben airconditioning en een plafondventilator. Er is een eenvoudige badkamer met toilet, wastafel en douche, op de porch achter is de wasmachineaansluiting voor de hoofdwoning. Vanuit de porch aan de achterzijde is een “bruggetje” naar een prieel (18m2) met zitruimte. Daarnaast is er een overkapping “waslijnen” (15m2). Ook zijn er twee 20ft containers met een overkapping ertussen voor carport of extra opslag. Hier staat ook de wasmachine voor de huurders van de studio’s.

Doordat de woning volledig omheind is, is het ook zeer geschikt voor mensen met kleine kinderen of honden.

3 verhuurbare studio’s

Op het terrein bevinden zich drie zelfstandige studio’s, elk met eigen entree. Omdat er een eigen opgang is, hebben de studio’s zowel ten opzichte van de hoofdwoning als naar elkaar toe voldoende privacy.

De eerste studio is inpandig en heeft een compacte keuken, slaapgedeelte en aparte badkamer. Ook heeft deze studio een eigen afgesloten deel van de tuin. Deze kan verhuurd worden voor $ 650/maand (inclusief water/electra).

De tweede studio is vrijstaand en gelegen aan de voorzijde. Er is een handige keuken, eenpersoonsbed en douche. Voor de studio is een apart zitgedeelte. Deze woning kan gemakkelijk voor $ 600/maand verhuurd worden (inclusief water/electra).

Tenslotte is aan de achterzijde nog een derde kleine studio die verrassend compleet is. Ook deze studio heeft een eenpersoonsbed, keuken en douche. Een realistische verhuurprijs is $ 450/maand (inclusief water/electra).

Samengevat: de woning aan de Kaya Bamba 4 beschikt over een leuke hoofdwoning met volop ruimte en 3 studio’s die voor een totaal van $ 1.700/maand verhuurd zouden kunnen worden. Ideaal voor starters of stagiaires.

Technische details

Aan de straatzijde, voor de tuinmuur, is nog 2½ meter eigen terrein waardoor er diverse auto’s op eigen terrein kunnen parkeren. De buitenmuur achter het huis heeft een halve meter extra. Er is glasvezel in de woning aanwezig voor sneller internet (via Telbo). De slaapkamers en keuken hebben geen warm water. Alle badkamers hebben warm water.

De hoofdwoning heeft 3 redelijk jonge energiezuinige inverter airconditioners. In 2024 zijn er door Phase2Phase 16 zonnepanelen geplaatst met accu. Er is een zinkput aanwezig.

De verkopers hebben ruim 10 jaar met heel veel plezier in de woning gewoond en het uitgebouwd tot hetgeen er nu staat.

Oppervlaktes:
# Hoofdwoning:                      124 m2 (incl. 24 m2 = Studio 1)
# Porch achterzijde:                50 m2
# Studio 1 (in hoofdwoning):   24 m2 + overkapping
# Studio 2:                              18 m2 + overkapping
# Studio 3:                              10 m2 + overkapping

Omgeving

Kaya Bamba is gelegen aan een geasfalteerde zijstraat tussen 2 hoofdwegen van Nikiboko:  Kaya Avelino J Cecilia en Kaya Macario St Jago. Scholen en lokale restaurants zijn in de directe nabijheid gelegen, terwijl de grotere supermarkten op 3 minuten met de auto zijn gelegen (1.200 meter). Deze woning is ook zeer gunstig gelegen voor liefhebbers van windsurfen, aangezien Sorobon op minder dan 15 minuten met de auto ligt (8.5 km).

Zowel het centrum van Kralendijk als Flamingo Airport zijn op 2.5 km oftewel 7 minuten met de auto gelegen.

Pluspunten

+ 3 verhuurbare studio’s (rendement: $ 1.700 / maand)
+ Groot overdekt terras met buitenbar
+ Zonnepanelen met accu
+ Rustige woonwijk

Bestemmingsplan

Bekijk de plankaart: Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire
Lees de bestemmingsplan omschrijving: Woongebied-I