Kosten koper

Bereken zelf de kosten koper:

Wil je weten wat de kosten koper zijn bij aankoop van onroerend goed op Bonaire? Met deze calculator kun je zelf de bijkomende kosten berekenen.

Bovenstaande berekening van de kosten koper is gebaseerd op de waarden die je hebt ingevoerd. Deze informatie is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Houd er rekening mee dat er extra kosten kunnen zijn, zoals recherches, waaronder Basisregistratie Personen (BRP), inzage faillissementsregister en uittreksels van de Kamer van Koophandel, maar ook volmachten en extra bankkosten. Daarnaast wordt per persoon US$ 25 aan verificatiekosten voor persoonsgegevens in rekening gebracht. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend.

De kosten koper op Bonaire kunnen uit de volgende onderdelen bestaan:

• Overdrachtsbelasting 5% of ABB 8%. Bij de overdracht van bestaande woningen geldt in de regel 5% overdrachtsbelasting. Bij de levering van nieuwbouwwoningen is doorgaans 8% ABB van toepassing. De grondslag is de waarde in het economisch verkeer (meestal de verkoopprijs). Over de waarde van de roerende zaken hoeft geen overdrachtsbelasting betaald te worden, waardoor de kosten voor de koper lager uitvallen.
• Notariële kosten. Deze notariskosten bestaan uit het honorarium voor de akte van levering, vermeerderd met 8,50% kantoorkosten en 6% ABB over dit geheel. In bijzondere gevallen kunnen er extra kosten zijn, zoals recherches, waaronder Basisregistratie Personen (BRP), uittreksels van de Kamer van Koophandel, inzage faillissementsregister, maar ook volmachten en bankkosten. Verder wordt per natuurlijk persoon of rechtspersoon US$ 25 aan verificatiekosten voor persoonsgegevens in rekening gebracht.
• De kosten voor het kadaster bestaan uit de kosten voor inschrijving in de openbare registers. Deze kosten bedragen US$ 374,50 voor de eerste US$ 75.000 en US$ 5,85 voor iedere volgende US$ 1.000. Het maximumtarief is vastgesteld op US$ 2.497. In sommige gevallen kunnen de kosten hoger uitvallen.
• Kosten hypotheek. Als er een hypotheek op een onroerende zaak gevestigd wordt, is er een hypotheekakte nodig. De kosten bestaan onder andere uit het honorarium van de notaris voor de hypotheekakte. Voor de inschrijving van de hypotheekakte bij het kadaster bedragen de kosten US$ 374,50 voor de eerste US$ 100.000 en US$ 5,85 voor iedere volgende US$ 1.000 (of een deel daarvan). Het maximumtarief is vastgesteld op US$ 2.497.

De berekening van het honorarium voor de akte van levering is vrij complex en is gebaseerd op tarieven die zijn vastgesteld door het Gemeenschappelijk Hof van Justitie. De bedragen zijn afgeleid van de oude Antilliaanse gulden, tegenwoordig Caribische gulden (US$ 1 = XCG 1,79). Zo geldt het basistarief van US$ 446,92 over de eerste XCG 30.000. Dit verklaart de ogenschijnlijk bijzondere grensbedragen in de tabel, die beginnen bij US$ 16.760. Met bovenstaande tabel kun je de bedragen zelf narekenen.

Heb je vragen over de berekening van de kosten koper op Bonaire? Neem dan contact op met Harbourtown Real Estate via het contactformulier of stuur een e-mail naar info@harbourtownbonaire.com.