Huis kopen op Bonaire

Woningaanbod op Bonaire

Kenmerkend voor Bonaire is de ruimte. Je ziet hier relatief weinig rijtjeswoningen of hoge woongebouwen. Zo bestaat het aanbod onder andere uit vrijstaande woningen, appartementen, villa’s aan de oceaan en huizen met uitzicht op zee.

Daarnaast zijn er verschillende woonwijken en gated communities, soms met een gezamenlijk zwembad of andere voorzieningen. Ook worden op Bonaire regelmatig nieuwbouwprojecten ontwikkeld.

Uiteindelijk hangt het type woning dat het beste bij je past natuurlijk af van je wensen, budget en het doel waarvoor je de woning koopt. Zoek je een permanente woning, een tweede huis of wil je investeren in vastgoed en het geheel of gedeeltelijk verhuren? Die keuze kan invloed hebben op de locatie en het type woning dat interessant voor je is.

Voor de financiering van een huis op Bonaire kun je terecht bij:
1) Banco di Caribe
2) Crooij en Flipse Verzekeringen & Hypotheken
3) MCB Bonaire
4) OBNA Bank
5) ORCO Bank
6) RBC Bonaire

Houd er daarbij rekening mee dat bij banken op Bonaire doorgaans geldt dat een hypotheek uiterlijk op 65-jarige leeftijd volledig moet zijn afgelost. Vooral voor oudere kopers kan dit van invloed zijn op de looptijd van de hypotheek en daarmee op het bedrag dat zij kunnen financieren.

Wil je weten of en hoeveel je kunt lenen om een huis te kopen op Bonaire? Dan kun je vooraf gebruikmaken van een online hypotheekcalculator. Zo krijg je alvast een indicatie van je financiële mogelijkheden voordat je gericht naar woningen gaat kijken.

Kosten bij het kopen van een woning

Naast de koopsom moet je rekening houden met bijkomende kosten. Bij de aankoop van bestaand vastgoed komen onder andere kosten voor de notaris en overdrachtsbelasting kijken. Wanneer je een hypotheek afsluit, zijn er daarnaast kosten verbonden aan het vestigen van het hypotheekrecht.

Bij nieuwbouw ligt dit anders. Bij de aankoop van een bestaande woning geldt 5% overdrachtsbelasting, terwijl bij de levering van een nieuwbouwwoning 8% ABB van toepassing is. Een nieuwbouwwoning kan bovendien Vrij op Naam worden aangeboden, waarbij bepaalde kosten al in de verkoopprijs zijn verwerkt.

Het is daarom verstandig om niet alleen naar de vraagprijs van een woning te kijken, maar vooraf ook te berekenen wat de totale investering wordt. Met onze rekentool kosten koper kun je de bijkomende kosten voor het kopen van een woning op Bonaire eenvoudig berekenen.

Een woning bezichtigen en onderzoeken

Heb je een interessante woning gevonden, dan begint het echte onderzoek. Allereerst kijk je tijdens een bezichtiging natuurlijk naar de indeling, ligging en staat van onderhoud, maar er zijn meer zaken die belangrijk kunnen zijn.

Denk bijvoorbeeld aan de juridische status van de grond. Staat de woning op eigendomsgrond of op erfpachtgrond? Ook de bestemming, eventuele Vereniging van Eigenaren, bouwkundige staat en aanwezige vergunningen kunnen een rol spelen.

Daarom is het verstandig om bij het kopen van een huis op Bonaire niet alleen naar de woning zelf te kijken, maar ook naar de juridische en praktische aspecten van het vastgoed.

Een huis kopen op Bonaire met een aankoopmakelaar

Wanneer je niet precies weet waar je moet beginnen, kan een lokale aankoopmakelaar je begeleiden. Een makelaar kent niet alleen het actuele woningaanbod, maar ook de verschillende wijken, marktprijzen en bijzonderheden van de vastgoedmarkt op Bonaire.

Zo kan Harbourtown Real Estate je begeleiden bij het zoeken naar geschikte woningen, het beoordelen van de vraagprijs, bezichtigingen, onderhandelingen en de koopovereenkomst. Ook wanneer een woning bij een andere makelaar wordt aangeboden, kunnen wij je als aankoopmakelaar vertegenwoordigen.

Of toch liever eerst huren?

Weet je nog niet zeker of je direct een woning wilt kopen? Dan kan het verstandig zijn om eerst een huis of appartement te huren. Zo kun je Bonaire en de verschillende woongebieden beter leren kennen voordat je een definitieve keuze maakt. Sommige mensen wonen bijvoorbeeld graag in Belnem of Kralendijk, terwijl anderen juist op zoek zijn naar een woning met zeezicht in Sabadeco of Santa Barbara. Weer anderen geven de voorkeur aan een meer lokale woonwijk, zoals Nikiboko, Antriol of Tera Cora.

Ook wanneer het financieel nog niet mogelijk is om een huis te kopen op Bonaire, kan huren een goede tussenoplossing zijn. Wanneer je later besluit te kopen, weet je bovendien vaak beter welke locatie en welk type woning bij je passen.

Ben je op zoek naar een huurwoning? Bekijk dan ons actuele huuraanbod of neem contact op met onze verhuurafdeling. Je kunt je woonwensen per e-mail doorgeven via verhuur@harbourtownbonaire.com. Vermeld daarbij bijvoorbeeld je budget, de gewenste woninggrootte en wijk, of je een zwembad wilt en of je huisdieren hebt. Zo kunnen we gericht kijken welke huurwoning het beste bij je wensen past.

Jouw huis op Bonaire vinden

Een huis kopen op Bonaire is een belangrijke stap. Een goede voorbereiding helpt je om de juiste keuzes te maken, zowel financieel als bij het zoeken naar een geschikte woning.

Wil je weten welke woningen momenteel te koop staan of wil je begeleiding bij de aankoop? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek of kom langs op ons kantoor aan de Kaya L.D. Gerharts 20 in Kralendijk. Harbourtown Real Estate begeleidt je graag bij het zoeken, beoordelen en kopen van jouw huis op Bonaire.