Kosten koper

Bereken zelf uw kosten koper:

Wilt u weten wat de kosten koper zijn bij aankoop van onroerend goed op Bonaire, deze calculator helpt u om uw exacte bijkomende kosten te berekenen.

Bovenstaande berekening van de kosten koper is gebaseerd op de waardes die door u zijn ingegeven. Deze informatie is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. U dient er rekening mee te houden dat er extra kosten kunnen zijn, zoals recherches, waaronder Basisregistratie Personen (BRP), inzage faillissementsregister, uittreksels Kamer van Koophandel, maar ook volmachten en extra bankkosten. Daarnaast worden er per persoon $ 25 verificatie kosten persoonsgegevens in rekening gebracht. Aan deze berekening kunnen geen rechten ontleend worden.

Voor bestaande woningen bestaan de kosten koper op Bonaire uit:

• Overdrachtsbelasting 5% of ABB 8%. Over nieuwbouwwoningen moet 8% ABB betaald worden. Voor andere transacties geldt 5% overdrachtsbelasting. De grondslag is de waarde in het economisch verkeer (meestal de verkoopprijs). Over de waarde van de roerende zaken hoeft geen overdrachtsbelasting betaald te worden, dat verlaagt de kopers kosten.
• Notariële kosten. Deze notariskosten bestaan uit het honorarium akte van levering, vermeerderd met 8,50% kantoorkosten en 6% ABB over dit geheel. In bijzondere gevallen kunnen er extra kosten zijn, zoals recherches, waaronder Basisregistratie Personen (BRP), uittreksels Kamer van Koophandel, inzage faillissementsregister, maar ook volmachten en bankkosten. Verder worden er per (natuurlijk of rechts)persoon $ 25 verificatiekosten persoonsgegevens in rekening gebracht.
• De kosten voor het kadaster bestaan uit inschrijving in het register. Deze kosten bedragen $ 371,00 voor de eerste $ 75.000 en $ 5,75 over iedere $ 1.000 meer. In speciale gevallen kunnen de kosten hoger uitvallen. Uw notaris kan u hier voorafgaand aan een juridische levering meer over vertellen. Het maximum tarief is vastgesteld op $ 2.497,00.
• Kosten hypotheek. Als er een hypotheek op een onroerende zaak gevestigd wordt, is er een hypotheekakte nodig. De kosten bestaan uit honorarium voor de notaris voor akte van hypotheek. Bij het kadaster bestaan de kosten tarief akte van hypotheek uit $ 371,00 voor de eerste $ 100.000 en $ 5,75 over iedere $ 1.000 (of deel daarvan) meer. Het maximum tarief is vastgesteld op $ 2.497,00.

De berekening van de honorarium van de Akte van Levering is een ingewikkelde berekening, vastgesteld door het Gemeenschappelijk Hof van Justitie. De bedragen zijn afgeleid van de oude Antilliaanse gulden, tegenwoordig Caribische gulden ($1 = XCG 1,79). Zo geldt het basistarief van $ 446,92 over de eerste XCG 30.000, vandaar de “bijzondere” bedragen te beginnen met $ 16.760. Desgewenst kunt u de bedragen narekenen middels bovenstaande tabel.

Indien u vragen heeft over de berekening van de kosten koper op Bonaire, kunt u ook contact met Harbourtown Real Estate opnemen via het contactformulier of door een email te sturen naar info@harbourtownbonaire.com.