Aankoopmakelaar

Wat doet een aankoopmakelaar?

Een aankoopmakelaar is jouw persoonlijke adviseur en onderhandelaar. Van het selecteren van de juiste woning tot het sluiten van de deal, wij zorgen ervoor dat je het beste resultaat behaalt. Dit is wat wij voor je kunnen betekenen:

1. Zoekopdracht op maat
   We luisteren naar je wensen en behoeften en helpen je bij het vinden van de perfecte woning of investering. Dankzij onze kennis van de lokale markt op Bonaire kunnen we je toegang bieden tot woningen die soms nog niet openbaar worden aangeboden.
2. Marktanalyse en advies
   Met onze diepgaande kennis van de vastgoedmarkt op Bonaire, krijg je eerlijk advies over de waarde van woningen. Zo betaal je nooit te veel en weet je wat je kunt verwachten qua investeringspotentieel.
3. Bezichtigen en inspecteren
   Wij regelen de bezichtigingen en voeren indien nodig een grondige inspectie uit van de woning. Zo zorgen we ervoor dat je niet voor verrassingen komt te staan, zowel qua bouwkwaliteit als juridische aspecten.
4. Onderhandeling en afhandeling
   Een van de belangrijkste taken van de aankoopmakelaar is het onderhandelen over de prijs. Dankzij onze ervaring kunnen wij vaak een betere deal sluiten dan je zelf zou kunnen. Vervolgens begeleiden wij je bij de afwikkeling van het papierwerk, inclusief het regelen van de notaris en andere formaliteiten.

Wat kost een aankoopmakelaar?

Bij Harbourtown Real Estate Bonaire bieden we een uniek courtagesysteem dat niet alleen duidelijk en eerlijk is, maar jou als koper beloont met extra voordeel. Ons systeem combineert een vast tarief met een variabele vergoeding, afhankelijk van hoe goed we voor jou onderhandelen. Zo werken we samen aan het realiseren van de beste deal voor jouw nieuwe woning op Bonaire.

Hoe werkt het?

1. Vaste Basiscourtage: 1%
   Deze vaste courtage dekt de basisdiensten die we als aankoopmakelaar bieden, zoals het selecteren van woningen, het uitvoeren van marktanalyses, het regelen van bezichtigingen en het begeleiden van het gehele aankoopproces. Het vaste percentage van 1% geldt voor de uiteindelijke aankoopsom, ongeacht het onderhandelingsresultaat.
2. Variabele Courtage: 10% van het onderhandelingsvoordeel
   Het variabele deel van de courtage wordt bepaald door hoeveel wij voor jou van de vraagprijs weten af te dingen. Hoe meer wij als makelaar voor je besparen, hoe hoger de variabele courtage. Dit betekent dat wij extra gemotiveerd zijn om de beste prijs voor je te bedingen.
   • Standaard: 10% van de besparing
     Voor elke Dollar die we onder de vraagprijs weten te onderhandelen, rekenen wij een variabele courtage van 10% van dat onderhandelingsvoordeel. Dit zorgt ervoor dat je ons alleen meer betaalt als wij je daadwerkelijk geld besparen.

Een voorbeeld:

Stel dat je een woning op het oog hebt met een vraagprijs van $600.000.

Wij onderhandelen de prijs naar $580.000, wat een besparing van $20.000 oplevert.

• De vaste courtage is 1% van $580.000, dus $5.800.
• De variabele courtage is 10% van de besparing ($20.000), dus $2.000.

In totaal betaal je $7.800 aan courtage, terwijl je $20.000 hebt bespaard op de vraagprijs.

Voordelen voor jou als koper:

• Ervaren makelaar: een persoonlijk adviseur en iemand die de markt op Bonaire goed kent. Daarnaast ondersteunt jouw aankoopmakelaar ook in het onderhandelingsproces.
• Lagere vaste kosten: Je betaalt slechts 1% als vaste courtage, een lager tarief dat je zekerheid geeft.
• Win-win voor beide partijen: Wij hebben er belang bij om zo goed mogelijk te onderhandelen, omdat onze vergoeding stijgt naarmate jouw besparing groter wordt.
• Transparant en voordelig: Je weet vooraf precies wat je aan vaste kosten hebt, en het variabele deel is direct gekoppeld aan de waarde die we voor je creëren.

Waarom kiezen voor Harbourtown Real Estate?

Ons kantoor bestaat sinds 1989 en is een begrip op het eiland. Met onze jarenlange ervaring en lokale expertise, bieden wij niet alleen kennis van de markt, maar ook een persoonlijke benadering. Wij begrijpen dat het kopen van een woning op Bonaire een grote stap is, en we zorgen ervoor dat het proces zo soepel en succesvol mogelijk verloopt.

Neem vandaag nog contact op met Harbourtown Real Estate en laat ons je helpen om jouw droomhuis of investering op Bonaire te vinden!

Lees onze andere blogs