Beschrijving

Als u een unieke investeringskans zoekt met een langdurig huurcontract met Fundashon Mariadal (lokale ziekenhuis), dan is Nikiboko Village wellicht een goede investering voor jou! Een appartementencomplex inclusief een 5-jarige huurovereenkomst met het ziekenhuis, staat nu te koop! Dit complex is twee jaar geleden volledig gerenoveerd en bestaat uit 14 appartementen plus een fundering voor een woonhuis. Er is een actueel taxatierapport aanwezig.

Een vraagprijs van factor 11,9 x de huur inkomsten, een vraagprijs onder de huidige taxatiewaarde, een goedgekeurde vergunning om bij te bouwen (fundering reeds aanwezig) en een goed rendement op jaarbasis. Dan mag dit aanbod zeker niet gemist worden! 

Lay-out

Nikiboko Village is gebouwd met een rug-aan-rug constructie. In totaal heeft Nikiboko Village 14 appartementen, verdeeld over:
# 5 één-slaapkamer appartementen,
# 8 twee-slaapkamer appartementen en
# 1 vrijstaand appartement met 1 slaapkamer.
Bij aankomst op het terrein treft u aan de voorkant van het complex de appartementen met eigen poortjes rechtstreeks aan de straat met parkeergelegenheid voor de deur. Links van deze appartementen is de toegangspoort met daarachter een oprit, dit biedt ook de mogelijkheid om auto’s te parkeren op het terrein achter de poort. Via deze poort zijn ook de andere appartementen aan de achterkant van het complex bereikbaar.

De appartementen zijn ieder voorzien van een open woon/eetkamer waar tevens ook de keuken is. Er bevinden zich verschillend 1 of 2 slaapkamers in het appartement met daarbij een badkamer met toilet. Elk appartement heeft een eigen porch of terras. Daarnaast kunnen alle appartementen gezamenlijk gebruik maken van de wasmachine die zich in een aparte wasruimte bevindt.

Achter het bestaande complex is er recent (april 2024) een fundering gelegd voor een woonhuis van twee etages van 96 m2 per verdieping. Naast de fundering is een grote palapa gebouwd. Deze palapa staat boven de septic tank die het volume heeft voor het volledige complex inclusief het woonhuis.

Technische informatie

De appartementen hebben een woonoppervlakte van in totaal circa 683 m2. Daarnaast is er nog 186 m2 terras buiten en een palapa van 32 m2. De kaveloppervlakte van het gehele perceel is 1.662 m2. Alle vloeren zijn van beton bedekt met keramiek tegels. De deuren en ramen zijn van aluminium met glazen shutters met bijbehorende screens. Alle appartementen zijn voorzien van een warmwater boiler. De keukens hebben een wasbak, keukenkasten met ingebouwde 2 pits inductiekookplaat en boven opbergkasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco. Het terrein is rondom omgeven door betonnen muurtjes, Composieten toegangshekjes en smeedijzeren poorten. De appartementen zijn ieder voorzien van een eigen water en electrameter en aangesloten op 1 grote septic tank (onder de palapa) en zijn gelegen aan een verharde en verlichte weg. Alle appartementen gebruiken pagabon en de stopcontacten zijn 220 volt. Het goed functionerende beheer van dit complex wordt momenteel uitgevoerd door een vaste beheerder. Dit contract kan desgewenst worden voortgezet.

De appartementen binnen dit complex worden bewoond door medewerkers van het ziekenhuis Fundashon Mariadal. Het complex wordt verkocht inclusief de vijfjarige huurovereenkomst met het ziekenhuis lopende t/m 29 februari 2028.

Pluspunten

+ Zeer interessant beleggingsobject
+ Vast contract met Fundashon Mariadal
+ Goed functionerend beheer
+ Hoog rendement
+ Fundering voor woonhuis incl. bouwvergunning en bouwtekeningen (2024)
+ Parkeergelegenheid op eigen terrein
+ Centrale locatie
+ Compleet gemeubileerd (2022)
+ Compleet gerenoveerd

Omgeving

Dit investeringsobject is in 2022 volledig gerenoveerd en gelegen aan de Kaya Avelino J. Cecilia 23, in Nikiboko. Op korte afstand van alle benodigde voorzieningen en het centrum van Bonaire bevindt zich dit appartementencomplex, waardoor het gemakkelijk is om toegang te krijgen tot alles wat het eiland te bieden heeft. Supermarkt Van den Tweel is op 2 minuten afstand. Eveneens is het centrum van Kralendijk 4 minuten rijden en Sorobon op 10 minuten rijden afstand.

Bestemmingsplan

Bekijk de plankaart: Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire
Lees de bestemmingsplan omschrijving: Woongebied-I

Pluspunten
Video
  • Nikiboko Village Youtube

Nikiboko Village app.complex

23 Kaya Avelino J. Cecilia

14 Badkamers
683 m²
1,662 m²
$2,295,000
(€ 2.105.433)
Basisgegevens
Beschrijving :

Als u een unieke investeringskans zoekt met een langdurig huurcontract met Fundashon Mariadal (lokale ziekenhuis), dan is Nikiboko Village wellicht een goede investering voor jou! Een appartementencomplex inclusief een 5-jarige huurovereenkomst met het ziekenhuis, staat nu te koop! Dit complex is twee jaar geleden volledig gerenoveerd en bestaat uit 14 appartementen plus een fundering voor een woonhuis. Er is een actueel taxatierapport aanwezig.

Een vraagprijs van factor 11,9 x de huur inkomsten, een vraagprijs onder de huidige taxatiewaarde, een goedgekeurde vergunning om bij te bouwen (fundering reeds aanwezig) en een goed rendement op jaarbasis. Dan mag dit aanbod zeker niet gemist worden! 

Lay-out

Nikiboko Village is gebouwd met een rug-aan-rug constructie. In totaal heeft Nikiboko Village 14 appartementen, verdeeld over:
# 5 één-slaapkamer appartementen,
# 8 twee-slaapkamer appartementen en
# 1 vrijstaand appartement met 1 slaapkamer.
Bij aankomst op het terrein treft u aan de voorkant van het complex de appartementen met eigen poortjes rechtstreeks aan de straat met parkeergelegenheid voor de deur. Links van deze appartementen is de toegangspoort met daarachter een oprit, dit biedt ook de mogelijkheid om auto’s te parkeren op het terrein achter de poort. Via deze poort zijn ook de andere appartementen aan de achterkant van het complex bereikbaar.

De appartementen zijn ieder voorzien van een open woon/eetkamer waar tevens ook de keuken is. Er bevinden zich verschillend 1 of 2 slaapkamers in het appartement met daarbij een badkamer met toilet. Elk appartement heeft een eigen porch of terras. Daarnaast kunnen alle appartementen gezamenlijk gebruik maken van de wasmachine die zich in een aparte wasruimte bevindt.

Achter het bestaande complex is er recent (april 2024) een fundering gelegd voor een woonhuis van twee etages van 96 m2 per verdieping. Naast de fundering is een grote palapa gebouwd. Deze palapa staat boven de septic tank die het volume heeft voor het volledige complex inclusief het woonhuis.

Technische informatie

De appartementen hebben een woonoppervlakte van in totaal circa 683 m2. Daarnaast is er nog 186 m2 terras buiten en een palapa van 32 m2. De kaveloppervlakte van het gehele perceel is 1.662 m2. Alle vloeren zijn van beton bedekt met keramiek tegels. De deuren en ramen zijn van aluminium met glazen shutters met bijbehorende screens. Alle appartementen zijn voorzien van een warmwater boiler. De keukens hebben een wasbak, keukenkasten met ingebouwde 2 pits inductiekookplaat en boven opbergkasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco. Het terrein is rondom omgeven door betonnen muurtjes, Composieten toegangshekjes en smeedijzeren poorten. De appartementen zijn ieder voorzien van een eigen water en electrameter en aangesloten op 1 grote septic tank (onder de palapa) en zijn gelegen aan een verharde en verlichte weg. Alle appartementen gebruiken pagabon en de stopcontacten zijn 220 volt. Het goed functionerende beheer van dit complex wordt momenteel uitgevoerd door een vaste beheerder. Dit contract kan desgewenst worden voortgezet.

De appartementen binnen dit complex worden bewoond door medewerkers van het ziekenhuis Fundashon Mariadal. Het complex wordt verkocht inclusief de vijfjarige huurovereenkomst met het ziekenhuis lopende t/m 29 februari 2028.

Pluspunten

+ Zeer interessant beleggingsobject
+ Vast contract met Fundashon Mariadal
+ Goed functionerend beheer
+ Hoog rendement
+ Fundering voor woonhuis incl. bouwvergunning en bouwtekeningen (2024)
+ Parkeergelegenheid op eigen terrein
+ Centrale locatie
+ Compleet gemeubileerd (2022)
+ Compleet gerenoveerd

Omgeving

Dit investeringsobject is in 2022 volledig gerenoveerd en gelegen aan de Kaya Avelino J. Cecilia 23, in Nikiboko. Op korte afstand van alle benodigde voorzieningen en het centrum van Bonaire bevindt zich dit appartementencomplex, waardoor het gemakkelijk is om toegang te krijgen tot alles wat het eiland te bieden heeft. Supermarkt Van den Tweel is op 2 minuten afstand. Eveneens is het centrum van Kralendijk 4 minuten rijden en Sorobon op 10 minuten rijden afstand.

Bestemmingsplan

Bekijk de plankaart: Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire
Lees de bestemmingsplan omschrijving: Woongebied-I

Prijs : $2,295,000 (€ 2.105.433)
Kamers : 36
Badkamers : 14
Toilet : 14
Grootte van het gebouw : 683 m²
Kavelgrootte : 1,662 m²
Type eigendom : Erfpachtgrond
Erfpacht einddatum : 10 december 2031
Wijk : Nikiboko
Kadastrale gegevens : 4-G-2424-2430
Vakantieverhuur : Niet toegestaan
Neem contact op met de makelaar

Kaya L.D. Gerharts 20, Kralendijk
Bonaire - Caribisch Nederland

Tel (Bonaire): +599 717 5539
Tel (Nederland): +31 (0) 85 888 0508

info@harbourtownbonaire.com

Kantooruren: 8:30AM - 5:30PM
Gesloten op: Zaterdag en Zondag

Neem contact op