Vrijstaande villa met 3 slaapkamers en 2 badkamers op eigendomsgrond nabij het centrum van Kralendijk en op 600 meter van zee. Deze woning met woonoppervlakte van 142 vierkant meter is gelegen aan de buitenzijde van de residentie op een perceel grond van 638 m2. Geplande oplevering: einde 2024 (met uitloop tot 1e kwartaal). In vergelijking met de huizen in de binnenring (type 1) is deze villa ruimer van opzet (breder en langer) en is de kaveloppervlakte groter.

Prijs $ 499.000 + $ 39.920 (8% ABB) = $ 538.920 (vrijgesteld van 5% overdrachtsbelasting)

Lay-out

Als u de residentie binnen rijdt over een geheel beklinkerde weg komt u aan bij de woning, hier vindt u twee parkeerplekken per villa. Vanaf de straat loopt u via het pad naar de overdekte entree van de woning.

Eenmaal in de woning bevindt u zich in het leefgedeelte. Er is een ruime woonkamer, genoeg ruimte voor een eetkamertafel en daarnaast nog een ruime loungehoek. De L-vomige keuken met eiland met bargedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning. Zo kunt u heerlijk voor uw gasten koken terwijl zij bij u aan de bar zitten. De keuken is voorzien van een composiet werkblad en inbouwapparatuur van Europese kwaliteit.

De woning heeft drie slaapkamers die voorzien zijn van energiezuinige inverter airconditioners. Vanuit de woonkamer komt u in de hal die u toegang geeft tot de drie slaapkamers. In deze hal bevindt zich ook de eerste badkamer. De twee slaapkamers liggen naast elkaar. De hoofdslaapkamer met walk-in closet heeft een badkamer en-suite met luxe dubbele wastafel.

Aan de achtergevel van de villa is een schuifpui naar het overdekte terras met een aansluitende tuin. Via dit terras kunt u ook de wasruimte bereiken.

De woning heeft aan de voorzijde een traditionele Caribische stenen muur van 120cm hoogte. Deze omheining zorgt zowel voor privacy en een luxe uitstraling. De vloer van de woning is geheel betegeld met tegels van 60x60cm. De aluminium buitenramen van de woning zijn antraciet van kleur, wat een mooi geheel vormt met de dakpannen.

Omgeving

Sirena Residence aan de Kaya Sirena is zeer centraal gelegen. Er zijn enkele buurtsupermarkten op loopafstand. De winkels, restaurants en zee zijn gelegen op een afstand van een paar minuten rijden. 

Vanaf Sirena Residence is het 600 meter naar de zee en boulevard. Even verderop bevindt u zich in het centrum van Kralendijk, waar u heerlijk uit eten kan gaan en kunt shoppen. De residentie ligt ook op loopafstand van de haven, hier kunt u een boot huren of met de watertaxi naar klein Bonaire varen.

Technische details

De keuken is voorzien van inbouwapparatuur van Europese kwaliteit. In de keuken is een inductiekookplaat, een combi heteluchtoven met magnetron, een afzuigkap en een inbouwvaatwasser geplaatst. In de woning is een boiler geïnstalleerd van circa.60-80 liter die de badkamers en keuken voorziet van warm water. Elke woning heeft een septictank die bestaat uit 3 compartimenten.

Prijs villa type 2: $ 538.920 inclusief 8% ABB. Nieuwbouw woningen zijn vrijgesteld van 5% overdrachtsbelasting. Betaling: $ 50.000 waarborgsom binnen 2 weken na ondertekening koopovereenkomst, het resterende deel moet voor de overdracht van de woning op de derdenrekening bij de notaris gestort zijn.

Pluspunten

+ Geen risico door gegarandeerde realisatie van project
+ Geheel beklinkerde residentie
+ Keuken en badkamer van hoge kwaliteit
+ Slaapkamers zijn voorzien van energiezuinige airconditioners
+ Deuren met hang- en sluitwerk van hoge kwaliteit
+ Eigendomsgrond

Actuele aanpassingen

1. Alle elektriciteit is 220. Er wordt geen 110 V aangelegd.
2. De tuinen worden genivelleerd en schoon opgeleverd (niet met worteldoek en steenslag).
3. Er wordt een plafondventilator op de porch geplaatst. Niet in andere kamers.
4. In de tuinen van de appartementencomplexen en in de algemene gedeeltes van het project zoals de ingang en langs de trottoirs worden bomen en planten geplant omdat die gemeenschappelijk zijn. In de tuinen van de huizen wordt dit niet gedaan.

Bestemmingsplan

Bekijk de plankaart: Ruimtelijk ontwikkelingsplan Bonaire
Lees de bestemmingsplan omschrijving: Woongebied-I