Commercieel complex met 7 wooneenheden, eenvoudig uit te breiden naar minimaal 13 woonunits. Dit is een geweldige investeringskans. De fundering voor 5 extra appartementen is reeds aanwezig. Na realisatie zijn jaarlijkse huurinkomsten van circa $ 150.000 realistisch.

Op een kavel van 3.230 m2 eigendomsgrond staat op een hoek met twee geasfalteerde straten dit complex. Het bestaat uit:
a) een keurig onderhouden appartementen complex met 6 appartementen
b) een fundering voor nog eens 5 appartementen
c) een vrijstaande woning met 2 slaapkamers en 2 badkamers (omheind)
d) circa 800 meter onbebouwd grond
Voor algemeen gebruik is er een vrijstaande berging met wasruimte en een ruime parkeerplaats.

Lay-out

Grenzend aan de hoofdweg door Nikiboko, de Kaya Avelino J Cecilia, staat het goed onderhouden appartementen complex (368 m2) met volop parkeerplaatsen voor 12 auto’s. Op de begane grond zijn 4 éénslaapkamer appartementen en op de eerste etage zijn 2 tweeslaapkamer appartementen.

De appartementen op de begane grond beschikken alle vier over een eigen woonkamer met open keuken, een badkamer en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer heeft een buitendeur, die bij de middelste twee toegang geeft tot het balkon achter. De buitenste twee appartementen hebben een porch aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een keukenblok met dubbele spoelbak, vrijstaande koelkast en 4-pits kookplaat. 

De twee grote appartementen op de eerste verdieping beschikken beide over een zeer royale woonkamer met open keuken van maar liefst 46 vierkante meter. Aan de achterzijde is een buitendeur naar de overdekte balkon. Aan de voorzijde beschikken de appartementen over een porch en eigen trapopgang. De L-vormige keuken beschikt eveneens over een dubbele spoelbak, 4-pits kookplaat en vrijstaande koelkast. Aan de buitenzijdes zijn de twee ruime slaapkamers gelegen met in het midden een badkamer.

Alle appartementen zijn voorzien van een wasmachine in de badkamer, kledingkast en airconditioning in de slaapkamer, shutters, plafondverlichting, lichte 70×70 cm vloertegels en een dubbele voordeur. In de nette, aparte berging achter de appartementen is een klein gebouw met wasdrogers en aan de andere kant een kantoortje annex berging met toilet en wastafeltje. Er is een ommuurde ruimte voor alle kliko’s en een transformatorhuisje met 2 extra parkeerplaatsen.

Naast het appartementencomplex staat de fundering voor nog een appartementencomplex met 5 appartementen, te weten:
# Begane grond: 2x éénslaapkamer appartementen en 1x tweeslaapkamerappartement
# Eerste verdieping: 2x tweeslaapkamerappartementen
Alle voorbereidingen hiervoor zijn al getroffen, het hoeft alleen nog opgebouwd te worden. Het kan dan geschakeld worden aan de bestaande buitentrap. Tenslotte ligt in de hoek nog een braakliggend terrein van circa 800 vierkante meter die nog verder ontwikkeld kan worden voor de bouw van meer appartementen. Dit is inbegrepen in de huidige bouwvergunning.

Vrijstaand woonhuis

Achter het complex, in de straat Kaya Tambu, staat een prachtig en zeer goed onderhouden vrijstaand woonhuis van 125 m2 + 8 m2 overdekte entree. De woning heeft een woonkamer met luxe open keuken inclusief kookeiland met bargedeelte. Dit is fantastisch om nauw contact te hebben met degene die kookt. Bij de achteringang is nog een extra ruimte die gebruikt kan worden als kantoorgedeelte. De ouderslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een badkamer en-suite èn een walk-in closet. Aan de andere kant van de woning ligt de tweede slaapkamer en een badkamer.  

Beide slaapkamers en ook de woonkamer zijn voorzien van airconditioning. In het gehele huis is het plafond voorzien van inbouwspots en op de vloer liggen porseleinen vloertegels van maar liefst 70×70 cm. De vele openslaande ramen zijn voorzien van horren. Deze woning heeft een eigen entree en staan los van het appartementencomplex.

De tuin loopt rondom het huis en is aan de linker- en rechterzijde voorzien van een schuifpoort om meerdere auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren. Aan de achterzijde van de ommuurde tuin is de vaste trap naar het dakterras van 23 m2, een pergola en een mooie buitendouche.

Technische details

# Bouwjaar appartementen 2016-2017
# Bouwjaar woonhuis 2018-2019

Pluspunten

+ Eigendomsgrond
+ Goed onderhouden en gemeubileerde woningen
+ Appartementencomplex geschilderd in 2023
+ Fundering aanwezig voor 5 extra appartementen
+ Bouwvergunning voorziet in bouw van nog een woonunit

Bestemmingsplan

Bekijk de plankaart: Ruimtelijk ontwikkelingsplan Bonaire
Lees de bestemmingsplan omschrijving: Woongebied-I