Modern en stijlvol appartement op de begane grond van het boutique vakantieresort Belnem House (2023). Dit volledig gemeubileerde 2-slaapkamer appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en heeft vanaf de porch direct toegang tot het zwembad. Een mooie investering en tegelijk een leuk verblijf op Bonaire.

Lay-out

Het appartement heeft een woonoppervlakte van 94 m² en kenmerkt zich door een moderne en luxe afwerking. De woonkamer staat in verbinding met de keuken, de keuken is opgetrokken uit beton en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een kookeiland. Aan de voorzijde van het appartement is de ruime, overdekte porch die zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Hier is voldoende ruimte voor een zit- en loungegedeelte, met directe toegang tot het gezamenlijk zwembad en de tropische tuin.

De twee slaapkamers zijn van elkaar gescheiden via de gang, wat zorgt voor extra privacy. De badkamer is uitgerust met een regendouche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over airconditioning in beide slaapkamers, rookmelders en een praktische eigenaarskast.

Het resort is rondom een tropisch aangelegde binnentuin gesitueerd en beschikt over een gezamenlijk zwembad en een gezellige palapa-bar. In het complex is geen lift aanwezig. Belnem House is volledig off-grid ontworpen en daarmee zelfvoorzienend in energie. Door het gebruik van zonnepanelen en zonneboilers zijn de appartementen onafhankelijk van het elektriciteitsnet en wordt op een duurzame manier voorzien in stroom en warm water.

Het resort bestaat uit 18 appartementen en 13 studio’s en is gelegen op een zichtlocatie in de populaire wijk Belnem. Het geheel is gebouwd op een eigendomskavel van 3.619 m². Permanente bewoning is volgens de VvE-statuten niet toegestaan.

Technische details

Binnen de VvE is er geen eigenaar met een meerderheidsbelang van meer dan 50% van de stemmen. Sinds de oplevering in 2023 heeft het resort zich snel bewezen als een aantrekkelijke verhuurlocatie, met een gemiddelde bezettingsgraad van circa 75% vanaf 2024.

Verhuur vindt plaats via Belnem House Bonaire Bezit & Beheer BV. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE die zorg draagt voor het onderhoud, personeel en verzekeringen. De verhuur loopt via diverse kanalen zoals Booking.com, Expedia, Corendon en de eigen website.

Eigenaren ontvangen periodiek inzicht in de prestaties, waaronder omzet, kosten, bezettingsgraad en aantal boekingen. Voor het beheer wordt een managementfee in rekening gebracht.

De huuropbrengsten worden per kwartaal verrekend met de kosten en eventueel eigen gebruik. Op basis van de huidige bezettingsgraad en kosten kan het nettorendement conservatief worden geschat op circa $ 1.400 per maand.

Oppervlakte appartement (94 m2):
# Leefgedeelte: 6,8 x 10 = 68 m2
# Porch: 2.6 x 10 = 26 m2

Reviews:
Tripadvisor 5,0 op schaal 1-5 (van 93 beoordelingen)
Expedia: 9,6 op schaal 1-10 (van 54 beoordelingen)
Booking: 9,4 op schaal 1-10 (van 125 beoordelingen)
Hotels.com: 9.6 op schaal 1-10 (van 54 beoordelingen)

Pluspunten

+ volledig gemeubileerd
+ vakantieverhuur toegestaan
+ bezettingsgraad 2025 boven 75%
+ riant overdekt terras met uitzicht
+ loopafstand van Bachelor Beach

Omgeving

Belnem House is gelegen in de populaire omgeving van Belnem op 200 meter loopafstand van Bachelor Beach en op korte afstand van de windsurf- en kitesurf stranden. Er zijn volop duikscholen in de omgeving en Belnem House is zeer gunstig gelegen voor de shore dive locaties in het zuiden van Bonaire. Het centrum van Kralendijk met zijn voorzieningen is binnen 10 minuten met de auto te bereiken.

Bestemmingsplan

Bekijk de plankaart: Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire
Lees de bestemmingsplan omschrijving: Gemengd-IV