Hypotheekgarantie Bonaire

Wanneer kom ik in aanmerking voor Hypotheekgarantie Bonaire?

Je komt in aanmerking voor Hypotheekgarantie Bonaire als je:

• een geldig identiteitsbewijs (sédula) hebt en een bewijs dat je voor onbepaalde tijd in Bonaire bent gevestigd;
• een vast dienstverband hebt;
• koopsom en de lening maximaal US$ 420.000,- (incl. kosten koper) bedragen;
• de woning voor permanent eigen gebruik koopt.

Waarom zou ik kiezen voor Hypotheekgarantie Bonaire?

Hypotheekgarantie Bonaire is een extra vangnet gedurende de volledige looptijd van de hypotheek. Je betaalt eenmalig 0,4% borgtochtprovisie, profiteert van een 0,1% lager rentepercentage én met deze garantie sta je er niet alleen voor als het onverhoopt misgaat. Een kwijtschelding is mogelijk indien:

• persoonlijke omstandigheden zijn gewijzigd waar je zelf geen invloed op had:
  1. arbeidsongeschiktheid;
  2. overlijden van je partner;
  3. niet-verwijtbare werkloosheid;
  4. relatiebreuk.
• je je volledig ingespannen hebt om de restschuld zoveel mogelijk te beperken.

Op de website van Hypotheekgarantie Bonaire staan voorbeeldsituaties beschreven over kwijtschelding.

Wat lever je aan bij je hypotheekaanvraag?

Of je nu wel of niet kiest voor Hypotheekgarantie Bonaire, in beide gevallen heeft de MCB Bank voor de hypotheekaanvraag een compleet financieel beeld nodig. Denk in ieder geval aan:

• een geldig identiteitsbewijs;
• een werkgeversverklaring en inkomensgegevens;
• een overzicht van lopende financiële verplichtingen;
• de koopovereenkomst van de woning;
• een taxatierapport.

Dat laatste is essentieel: de bank wil weten of de afgesproken prijs overeenkomt met de marktwaarde. De executiewaarde uit het taxatierapport is medebepalend voor de maximale lening die je met Hypotheekgarantie Bonaire kunt afsluiten. Op onze taxatiepagina lees je meer over officiële taxaties en waardeverklaringen plus de bijbehorende kosten.

Blijkt uit het taxatierapport dat kwaliteitsverbetering van de woning noodzakelijk is? Dan is ook een technisch inspectierapport vereist om aan te leveren. De bouwkundige van Taxabon of taxatiebureau Pieters moet daarin ook de kosten voor de noodzakelijke kwaliteitsverbetering vaststellen en opnemen in het rapport.

Waar vraag ik Hypotheekgarantie Bonaire aan?

De enige bank die Hypotheekgarantie verstrekt, is de Maduro & Curiel’s Bank Bonaire (MCB). Zij beoordelen eerst de hypotheekaanvraag en daarna beslist Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen of de garantie wordt toegekend. Bij het kopen van een woning is het belangrijk dat in de ontbindende voorwaarde in de koopovereenkomst wordt vermeld dat er Hypotheekgarantie Bonaire wordt aangevraagd. Normaal staat bij veel makelaars in de overeenkomst dat er ten minste twee hypotheekaanvragen gedaan moeten worden om voor ontbinding in aanmerking te komen. Omdat alleen de MCB Bonaire Hypotheekgarantie Bonaire verstrekt, moet dit dus aangepast worden.

Voorbeeldtekst voor de koopovereenkomst

Deze koop wordt gesloten met een ontbindende voorwaarde voor financiering. Deze overeenkomst kan door koper worden ontbonden indien koper uiterlijk binnen 10 weken na volledige ondertekening van deze overeenkomst geen hypothecaire geldlening ter hoogte van 100% van de koopsom, onder de voorwaarden van Hypotheekgarantie Bonaire, of het aanbod daartoe heeft verkregen. Koper verplicht zich al het redelijk mogelijke te doen teneinde de hiervoor bedoelde financiering te verkrijgen.

Indien een ontbinding wordt ingeroepen, dient dit schriftelijk of per e-mail te geschieden, uiterlijk op de laatste dag van voormelde termijn, onder overlegging van een schriftelijke afwijzing van de financieringsaanvraag door Maduro & Curiel’s Bank (MCB) Bonaire, waaruit blijkt dat de gevraagde hypothecaire geldlening ter hoogte van 100% van de koopsom onder de voorwaarden van Hypotheekgarantie Bonaire niet is verstrekt. Alsdan zijn beide partijen van deze overeenkomst bevrijd.

De woningmarkt op Bonaire in cijfers

Sinds de invoering van Hypotheekgarantie Bonaire in 2021 volgt het CBS de woningmarkt op het eiland nauwlettend. Zo ligt inmiddels ruim twee derde van de verkochte woningen boven de garantiegrens. Meer cijfers zijn te vinden in de monitor van het CBS over de hypotheekgarantie op Bonaire.

Je woning verkopen

Ben je in de problemen gekomen en overweeg je de woning te verkopen? Kom dan gerust langs bij jouw makelaar Harbourtown Real Estate Bonaire voor een vrijblijvend adviesgesprek. Wij kunnen de waarde van je woning gratis bepalen. Daarnaast hebben wij een verhuurafdeling die je kan helpen bij het vinden van een huurwoning.