Huis verhuren op Bonaire

De 7 stappen voor huis verhuren op Bonaire:

Stap 1: Huurprijs bepalen voor huis verhuren op Bonaire

We komen graag langs bij het huis, de villa of het appartement dat je wilt verhuren. Zo krijgen we een goed beeld van de woning en kunnen we een passende huurprijs adviseren. Ook bespreken we de gewenste verhuurperiode en de voorwaarden die voor jou als verhuurder belangrijk zijn. Vervolgens nemen we de verschillende mogelijkheden met je door en leggen we de voor- en nadelen uit.

Wat kost het verhuren van je woning?

Voor onze dienstverlening rekenen wij een courtage over de huur. Voor middellange verhuur, vanaf 6 weken en korter dan 6 maanden, bedraagt de courtage 15%. Bij langetermijnverhuur vanaf 6 maanden bedraagt onze courtage 10%. Over onze courtage wordt 6% ABB berekend.

Voor deze courtage verzorgen wij het verhuurproces: van de presentatie van de woning en het behandelen van aanvragen tot bezichtigingen, screening en selectie van huurders, het opstellen van de huurovereenkomst en de begeleiding tijdens de huurperiode. Ook verzorgen wij de huurincasso en zijn wij het aanspreekpunt voor de huurder. Bij langetermijnverhuur rekenen wij daarnaast eenmalig US$ 75 aan administratiekosten per nieuwe huurder, exclusief 6% ABB.

Stap 3: Presentatie

We komen langs om goede foto’s van de woning te maken en verzorgen vervolgens de presentatie op onze website. Daarbij zorgen we ervoor dat potentiële huurders een zo compleet mogelijk beeld van de woning krijgen. Naast onze website promoten we de woning ook via social media, waaronder Facebook.

Stap 4: Bezichtigingen en selectie van huurders

Nadat de woning op onze website en social media is gepubliceerd, behandelen we de reacties van geïnteresseerde huurders. Daarnaast ontvangen we regelmatig rechtstreeks aanvragen van mensen die een huurwoning op Bonaire zoeken.

Bij de selectie houden we rekening met de wensen van de verhuurder. Denk bijvoorbeeld aan het wel of niet toestaan van huisdieren, de samenstelling van het huishouden en andere voorkeuren die voor de verhuur van de woning van belang zijn. Zo proberen we kandidaten te vinden die zo goed mogelijk bij de woning én bij de wensen van de verhuurder passen.

Vervolgens plannen we met geschikte kandidaten een bezichtiging. Daarbij houden we zoveel mogelijk rekening met de planning van de verhuurder of eventuele huidige bewoners. Waar mogelijk proberen we meerdere bezichtigingen te combineren.

Voordat een huurovereenkomst wordt gesloten, vragen we de kandidaat-huurder om relevante gegevens aan te leveren. Zo toetsen we de inkomenssituatie aan de hand van bijvoorbeeld een recente salarisstrook en/of arbeidsovereenkomst. Afhankelijk van de situatie kunnen we vervolgens één of meer geschikte kandidaten schriftelijk aan de verhuurder voorstellen. De uiteindelijke keuze voor de huurder maken we in overleg met de verhuurder.

Stap 5: Huurovereenkomst voor de verhuur

Zodra een geschikte huurder is geselecteerd en er overeenstemming is bereikt over de huurvoorwaarden, stellen wij de huurovereenkomst op. Voor de sleuteloverdracht moeten de borg en de afgesproken huur zijn betaald. Op de ingangsdatum voeren wij samen met de huurder de check-in uit en leggen we de staat van de woning vast. Daarbij maken we foto’s van de woning en, bij gemeubileerde verhuur, van de inventaris. Ook registreren we de meterstanden van water en elektriciteit. Daarna vindt de sleuteloverdracht plaats.

Stap 7: Einde van de verhuur

Bij langetermijnverhuur plannen we ongeveer een maand voor het einde van de huurovereenkomst een voorinspectie met de huurder. Daarbij bekijken we de staat van de woning en vergelijken deze met de foto’s die bij aanvang van de huur zijn gemaakt. Als er nog werkzaamheden of herstelpunten zijn, krijgt de huurder de gelegenheid deze voor het einde van de huurperiode uit te voeren.

Zowel bij middellange als bij langetermijnverhuur voeren we aan het einde van de huurperiode een eindinspectie uit en vindt de sleuteloverdracht plaats. Eventuele schade of herstelkosten die volgens de huurovereenkomst voor rekening van de huurder komen, kunnen met de borg worden verrekend. Bij middellange verhuur nemen we daarnaast de eindstanden van water en elektriciteit op en verzorgen we de eindafrekening. Na een correcte oplevering wordt de borg in de meeste gevallen volledig aan de huurder terugbetaald.

Wil je jouw woning, villa of appartement op Bonaire verhuren en het verhuurproces professioneel laten begeleiden? Neem dan contact op met Harbourtown Real Estate. Onze verhuurmakelaar bespreekt graag vrijblijvend de mogelijkheden en de verwachte huurprijs van jouw woning.

Je bent welkom op ons kantoor aan Kaya L.D. Gerharts 20 of kunt een afspraak maken via ons contactformulier. Telefonisch zijn we bereikbaar op (+599) 717 5539 en per e-mail via verhuur@harbourtownbonaire.com.