Bereken zelf uw kosten koper:
Wilt u weten wat de kosten koper zijn bij aankoop van onroerend goed op Bonaire, deze calculator helpt u om uw exacte bijkomende kosten te berekenen.
Bovenstaande berekening van de kosten koper is gebaseerd op de waardes die door u zijn ingegeven. Deze informatie is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. U dient er rekening mee te houden dat er extra kosten kunnen zijn, zoals recherches, waaronder Basisregistratie Personen (BRP), inzage faillissementsregister, uittreksels Kamer van Koophandel, maar ook volmachten en extra bankkosten. Daarnaast worden er per persoon $ 25 verificatie kosten persoonsgegevens in rekening gebracht. Aan deze berekening kunnen geen rechten ontleend worden.
Opbouw kosten koper
De feitelijke levering van een onroerende zaak moet altijd via een op Bonaire gevestigde notaris plaats vinden. Op het eiland kennen we twee notariskantoren: notariskantoor Mr. Robin A. Rispens en notariskantoor Mr. Kenneth F Arends & Partners. De vastgestelde tarieven zijn bij beide notariskantoren hetzelfde.
Voor bestaande woningen bestaan de kosten koper op Bonaire uit:
- Overdrachtsbelasting 5% of ABB 8%. Over nieuwbouwwoningen moet 8% ABB betaald worden. Voor andere transacties geldt 5% overdrachtsbelasting. De grondslag is de waarde in het economisch verkeer (meestal de verkoopprijs). Over de waarde van de roerende zaken hoeft geen overdrachtsbelasting betaald te worden, dat verlaagt de kopers kosten.
- Notariële kosten. Deze notariskosten bestaan uit het honorarium akte van levering, vermeerderd met 8,50% kantoorkosten en 6% ABB over dit geheel. In bijzondere gevallen kunnen er extra kosten zijn, zoals recherches, waaronder Basisregistratie Personen (BRP), uittreksels Kamer van Koophandel, inzage faillissementsregister, maar ook volmachten en bankkosten. Verder worden er per (natuurlijk of rechts)persoon $ 25 verificatiekosten persoonsgegevens in rekening gebracht.
- De kosten voor het kadaster bestaan uit inschrijving in het register. Deze kosten bedragen $ 371,00 voor de eerste $ 75.000 en $ 5,75 over iedere $ 1.000 meer. In speciale gevallen kunnen de kosten hoger uitvallen. Uw notaris kan u hier voorafgaand aan een juridische levering meer over vertellen. Het maximum tarief is vastgesteld op $ 2.497,00.
- Kosten hypotheek. Als er een hypotheek op een onroerende zaak gevestigd wordt, is er een hypotheekakte nodig. De kosten bestaan uit honorarium voor de notaris voor akte van hypotheek. Bij het kadaster bestaan de kosten tarief akte van hypotheek uit $ 371,00 voor de eerste $ 100.000 en $ 5,75 over iedere $ 1.000 (of deel daarvan) meer. Het maximum tarief is vastgesteld op $ 2.497,00.

De berekening van de honorarium van de Akte van Levering is een ingewikkelde berekening, vastgesteld door het Gemeenschappelijk Hof van Justitie. De bedragen zijn afgeleid van de Antilliaanse gulden ($1 = NaF 1,79). Zo geldt het basistarief van $ 446,92 over de eerste NaF 30.000, vandaar de”bijzondere” bedragen te beginnen met $ 16.760. Desgewenst kunt u de bedragen narekenen middels bovenstaande tabel
Indien u vragen heeft over de berekening van de kosten koper op Bonaire, kunt u ook contact met Harbourtown Real Estate opnemen via het contactformulier of door een email te sturen naar info@harbourtownbonaire.com.
Bovenstaande informatie is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten ontleend worden.
Bron: Beschikking notaristarieven – Gemeenschappelijk Hof van Justitie
Uw specialist in Real Estate!
Onze makelaar op Bonaire helpt u graag bij het vinden van uw droomhuis of wellicht het juiste stuk grond waarop u uw eigen villa kunt bouwen. Maar ook zijn we u graag van dienst bij het te koop of te huur zetten van uw woning. Al sinds 1989 is Harbourtown Real Estate de aangewezen plek om u te helpen met het verwezenlijken van uw wensen op woongebied.

-
54a Lagoen HillIn authentieke stijl gebouwde woning met 2 slaapkamers, 2 badkamers en een ruim zwembad in de rustige wijk Lagoen Hill.€435.00022113 m²
-
28 Kaya Barakuda BDeze leuke vrijstaande woning met 2 slaapkamers en 1 badkamer gelegen op een kavel van 565 m2 is nu te koop.$295,00021101 m²
-
9 A2 Kaya SirenaVilla Sirena is een luxe nieuwbouw woning op het prestigieuze park Sirena Residence.$928,50033247 m²
-
9 Kaya KapricornioKaya Kapricornio 9 is een mooie vrijstaande woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen op een ruim perceel van 856 m².$495,00032134 m²
-
3 Sabadeco Crown CourtModerne villa met 4 slaapkamers, 3 badkamers en een fantastisch uitzicht op zee.$1,299,00043741 m²
-
78B WatervillasModern appartement (2021) met 2 slaapkamers op de bovenste etage, direct gelegen aan het water en met aanlegsteiger voor de deur.$419,0002175 m²
-
82 J.A. Abraham BoulevardCaribbean Court D-433 is een mooi appartement direct gelegen aan het water met 4 slaapkamers en 2 badkamers.$535,00042123 m²
-
2 Kaya BegoniaZeer ruime woning in aanbouw, gelegen aan het begin van Rincon.$400,00077335 m²
Schrijf u in voor onze nieuwsbrief
Lees onze andere blogs
Huis kopen Bonaire
Overweeg je een huis te kopen op Bonaire? Dat is heel begrijpelijk, want leven en wonen op Bonaire is heerlijk. Ten...
Luxe villa’s te koop of huur op Bonaire
De ultieme gids voor het kopen, verkopen en huren van luxe villa's op Bonaire Bonaire, onderdeel van Caribisch...
Aankoopmakelaar
Het kopen van een woning is een van de grootste financiële beslissingen in je leven, zeker als het ook nog eens in het...
Kaya L.D. Gerharts 20, Kralendijk
Bonaire - Caribisch Nederland
Tel (Bonaire): +599 717 5539
Tel (Nederland): +31 (0) 85 888 0508
Kantoortijden: 08:30 - 17:30
Gesloten op: zaterdag en zondag