Prijs $ 439.000 + $ 35.120 (8% ABB) = $ 474.120 (vrijgesteld van 5% overdrachtsbelasting).

Vrijstaande villa op de hoek met 3 slaapkamers en 2 badkamers is gebouwd op een kavel eigendomsgrond van 470 vierkante meter. Deze woning is gelegen in de binnenring van de residentie. De woningen hebben een woonoppervlakte van 123 m2. Geplande oplevering: 31 januari 2024.

Lay-out

Als u de residentie binnenrijdt over een geheel beklinkerde weg komt u direct aan bij de woning, hier vindt u twee privé parkeerplekken. Vanaf de straat loopt u via het pad naar de overdekte entree van de woning.

Zodra u de woning binnengaat zal u uitkomen naast de U-vormige open keuken. Aan deze keuken is een bar gebouwd waar ruimte is voor luxe barkrukken. De keuken is voorzien van een composiet werkblad en van inbouwapparatuur van Europese kwaliteit. Aan de achterzijde van de woning is er een ruime woonkamer waar met ruimte voor een eetkamertafel en een loungehoek. De keuken en de woonkamer beschikken beide over een plafond ventilator.

De woning heeft drie slaapkamers die voorzien zijn van energiezuinige inverter airconditioners. Vanuit de woonkamer komt u in de hal die u toegang geeft tot de drie slaapkamers. In deze hal bevindt zich ook de eerste badkamer. De twee slaapkamers liggen naast elkaar. De hoofdslaapkamer met walk-in closet heeft een badkamer en-suite met luxe dubbele wastafel.

Aan de achtergevel van de villa is een schuifpui naar het overdekte terras met een aansluitende tuin. Via dit terras is ook de wasruimte te bereiken.

De woning is voorzien van een omheining die bestaat uit een traditionele Caribische stenen muur van 120cm hoogte. Deze omheining zorgt zowel voor privacy en een luxe uitstraling. De vloer van de woning is geheel betegeld met tegels van 60x60cm. De aluminium buitenramen van de woning zijn antraciet van kleur, wat een mooi geheel vormt met de dakpannen.

Omgeving

Sirena Residence is zeer centraal gelegen. Er zijn enkele buurtsupermarkten op loopafstand. De winkels, restaurants en zee zijn gelegen op een afstand van een paar minuten rijden. Villa type I is gelegen in de binnenring van de residentie.

Vanaf deze residentie is het 900 meter naar de zee en boulevard. Even verderop bevindt u zich in het centrum van Kralendijk, waar u heerlijk uit eten kan gaan en kunt shoppen. De residentie ligt ook op loopafstand van de haven, hier kunt u een boot huren of met de watertaxi naar klein Bonaire varen.

Technische details

De keuken is voorzien van inbouwapparatuur van Europese kwaliteit. In de keuken is een inductiekookplaat, een combi heteluchtoven met magnetron en inbouwvaatwasser geplaatst. In de woning is een boiler geïnstalleerd van circa. 60-80 liter die de badkamers en keuken voorziet van warm water. Elke woning heeft een septictank die bestaat uit 3 compartimenten.

Prijs villa type 1 (hoekwoning): $ 439.000,00 + $ 35.120,00 (ABB 8%). Nieuwbouw woningen zijn vrijgesteld van 5% overdrachtsbelasting. Betaling: $ 50.000 waarborgsom binnen 2 weken na ondertekening koopovereenkomst, het resterende deel moet voor de overdracht van de woning bij de notaris gestort zijn.

Kavel 24 (4-D-3606): VERKOCHT
Kavel 29 (4-D-3611): beschikbaar

Pluspunten

+ Geen risico door gegarandeerde realisatie van project
+ Geheel beklinkerde residentie
+ Keuken en badkamer van hoge kwaliteit
+ Slaapkamers zijn voorzien van energiezuinige airconditioners
+ Hoekwoning
+ Eigendomsgrond

Actuele aanpassingen

1. Alle elektriciteit is 220. Er wordt geen 110 V aangelegd.
2. De tuinen worden genivelleerd en schoon opgeleverd (niet met worteldoek en steenslag).
3. Er wordt een plafondventilator op de porch geplaatst. Niet in andere kamers.
4. In de tuinen van de appartementencomplexen en in de algemene gedeeltes van het project zoals de ingang en langs de trottoirs worden bomen en planten geplant omdat die gemeenschappelijk zijn. In de tuinen van de huizen wordt dit niet gedaan.

Bestemmimgsplan

Bekijk de plankaart: Ruimtelijk ontwikkelingsplan Bonaire
Lees de bestemmingsplan omschrijving: Woongebied-I