[et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” background_color=”#00c5cd” custom_margin_tablet=”” custom_margin_phone=”” custom_margin_last_edited=”on|phone” custom_padding=”5px|||||” global_colors_info=”{}” custom_margin__hover_enabled=”on|desktop”][et_pb_row make_equal=”on” _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n
Als je droomt van een eigen huis, dan begint dat avontuur vaak met de zoektocht naar de juiste kavels en bouwgrond op Bonaire. Daarnaast is het belangrijk om goed te begrijpen wat er allemaal komt kijken bij grondbezit op het eiland. Of je nu een perceel wilt kopen of juist wilt verkopen, de regels en mogelijkheden verschillen aanzienlijk.<\/p>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=”3_4,1_4″ _builder_version=”4.24.0″ _module_preset=”default” min_height=”313px” custom_padding=”||0px|||” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”3_4″ _builder_version=”4.24.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n
Op Bonaire wordt onderscheid gemaakt tussen eigen grond en long lease land.<\/p>\n
Eigendomsgrond betekent dat je volledig eigenaar bent van het perceel. Je kunt de kavels en bouwgrond op Bonaire kopen, verkopen of bebouwen volgens de geldende bestemmingsplannen.<\/p>\n<\/li>\n
Erfpachtgrond blijft eigendom van het openbaar lichaam Bonaire. Je krijgt het recht om de kavels en bouwgrond voor een bepaalde periode te gebruiken, meestal voor 60 jaar.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n
Een belangrijk detail dat vaak over het hoofd wordt gezien: onbebouwde erfpachtgrond mag niet worden verkocht. Alleen wanneer de erfpachtgrond is bebouwd, kan deze \u2013 met goedkeuring van de overheid \u2013 worden overgedragen. Dit is dus iets om goed in gedachten te houden als je een stuk grond overweegt te kopen of verkopen.<\/p>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=”1_4″ _builder_version=”4.24.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_image src=”https:\/\/harbourtownbonaire.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/4ppxpf5-true-media-culture-14-300×225.jpg” alt=”Luchtfoto van kavels en bouwgrond op Bonaire \u2013 te koop bij Harbourtown Real Estate” title_text=”Bouwkavels” _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.17.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.17.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n
De waarde van een perceel of bouwkavel op Bonaire hangt af van verschillende factoren: ligging, grootte, bestemming en de vraag in de markt. De Belastingdienst Caribisch Nederland heeft een overzicht van de grondprijzen voor kavels en bouwgrond op Bonaire (klik hier<\/a><\/span>). Deze informatie geeft een goed beeld van de waardering van grond op Bonaire. Maar de kaart van begin 2019 is verouderd. Tegenwoordig zie je dat de vermelde grondprijzen tenminste zijn verdubbeld en in sommige gevallen nog meer.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_image src=”https:\/\/harbourtownbonaire.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Grondprijzen-Bonaire.jpg” alt=”Prijzen van kavels en bouwgrond op Bonaire volgens Belastingdienst Caribisch Nederland.” title_text=”Prijzen van kavels en bouwgrond op Bonaire” url=”https:\/\/www.belastingdienst-cn.nl\/documenten\/brochures-en-formulieren\/belastingdienst\/vgb\/grondprijzen\/grondprijzen-bonaire” url_new_window=”on” _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” hover_enabled=”0″ global_colors_info=”{}” sticky_enabled=”0″]<\/p>\n Bij zowel aankoop als verkoop van grond is een taxatie of waardebepaling van groot belang. Bovendien kan een professionele makelaar helpen om de marktwaarde van een kavel objectief vast te stellen. Zo voorkom je dat je te veel betaalt of je kavels en bouwgrond op Bonaire te laag prijst. Lees meer hierover in onze blog over taxaties<\/a><\/span>.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=”1_3,2_3″ _builder_version=”4.24.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”1_3″ _builder_version=”4.24.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_image src=”https:\/\/harbourtownbonaire.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/74.jpg” alt=”Kavels en bouwgrond op Bonaire, direct aan zee gelegen eigendomsgrond” title_text=”Kavel aan zee” _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=”2_3″ _builder_version=”4.24.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n Een ervaren makelaar kent de lokale regels, bestemmingsplannen en procedures voor eigendomsoverdracht. Daarom is het verstandig om een specialist in de makelaardij op Bonaire in te schakelen. Bij Harbourtown Real Estate begeleiden we je graag bij elke stap van het proces: van het vinden van de juiste kavels en bouwgrond op Bonaire tot het afronden van de koopovereenkomst. Ook voor een deskundige waardebepaling of taxatie van je vastgoed kun je bij ons terecht.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=”3_4,1_4″ _builder_version=”4.24.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”3_4″ _builder_version=”4.24.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n Bonaire is niet alleen een heerlijke plek om te wonen, maar ook aantrekkelijk voor wie wil investeren in vastgoed. De vraag naar kavels en bouwgrond op Bonaire groeit, vooral in populaire woongebieden en nabij de kust. Of je nu een vakantiehuis, een permanente woning of een projectontwikkeling in gedachten hebt, een goed gekozen perceel is altijd de basis van een succesvolle investering.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=”1_4″ _builder_version=”4.24.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_image src=”https:\/\/harbourtownbonaire.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/WhatsApp-Image-2025-10-02-at-10.36.20-AM-5.jpeg” alt=”Nieuwbouw op Bonaire \u2013 bouwen op eigen kavels en bouwgrond op Bonaire” title_text=”Woning in aanbouw” _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.24.0″ _module_preset=”default” custom_padding=”0px|||||” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.24.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n Harbourtown Real Estate Bonaire<\/strong> helpt je graag verder bij de aankoop, verkoop of taxatie van jouw perceel of bouwgrond. Neem contact<\/a><\/span> op voor een vrijblijvend gesprek of kom langs op kantoor om te kijken welke kavels en bouwgrond op Bonaire er op dit moment te koop staan.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.24.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.24.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.10.8″ _module_preset=”default” background_color=”#16385e” custom_margin=”-92px||||false|false” global_module=”16490″ saved_tabs=”all” global_colors_info=”{}”][et_pb_row column_structure=”2_3,1_3″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”2_3″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.23.1″ _module_preset=”default” text_text_color=”#00c5cd” header_font=”P22 Mackinac Pro||||||||” header_text_color=”#ffffff” header_2_font=”P22 Mackinac Pro||||||||” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n Specialist in onroerend goed!<\/span><\/p>\n Onze makelaar op Bonaire helpt u graag bij het vinden van uw droomhuis of wellicht het juiste stuk grond waarop u uw eigen huis kunt bouwen of een oceanfront villa. Maar ook zijn we u graag van dienst bij het te koop of te huur zetten van uw woning. Al sinds 1989 is Harbourtown Real Estate de aangewezen plek om u te helpen met het verwezenlijken van uw wensen.<\/span><\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=”1_3″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_image src=”https:\/\/harbourtownbonaire.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/BaseLogo-White2-300×156.png” title_text=”BaseLogo-White2″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ fullwidth=”on” _builder_version=”4.16″ transparent_background=”off” make_fullwidth=”off” use_custom_width=”off” width_unit=”on” global_colors_info=”{}”][et_pb_fullwidth_code _builder_version=”4.16″ global_colors_info=”{}”]\tTaxatie en waardebepaling<\/h3>\n
De rol van de makelaar<\/h3>\n
Investeren in kavels en bouwgrond op Bonaire<\/h3>\n
\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t