[et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” background_color=”#00c5cd” custom_margin_tablet=”” custom_margin_phone=”” custom_margin_last_edited=”on|phone” custom_padding=”5px|||||” global_colors_info=”{}” custom_margin__hover_enabled=”on|desktop”][et_pb_row make_equal=”on” _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n
Als je droomt van een eigen huis op Bonaire, dan begint dat vaak met de zoektocht naar een geschikte kavel of bouwgrond. Het is daarbij belangrijk om goed te weten wat er komt kijken bij het kopen en bezitten van grond op het eiland. Of je nu een perceel wilt kopen of verkopen, er zijn verschillende soorten grond en regels waarmee je rekening moet houden.<\/p>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=”3_4,1_4″ _builder_version=”4.24.0″ _module_preset=”default” min_height=”313px” custom_padding=”||0px|||” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”3_4″ _builder_version=”4.24.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n
Op Bonaire wordt onderscheid gemaakt tussen eigendomsgrond en erfpachtgrond.<\/span><\/p>\n Een belangrijk detail dat vaak over het hoofd wordt gezien: onbebouwde erfpachtgrond mag niet worden overgedragen. Is de erfpachtgrond bebouwd, dan kan het erfpachtrecht worden overgedragen, maar hiervoor is vooraf goedkeuring van het Openbaar Lichaam Bonaire (OLB) nodig. Dit is belangrijk om te weten als je erfpachtgrond op Bonaire wilt kopen of verkopen.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=”1_4″ _builder_version=”4.24.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_image src=”https:\/\/harbourtownbonaire.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/4ppxpf5-true-media-culture-14-300×225.jpg” alt=”Luchtfoto van kavels en bouwgrond op Bonaire \u2013 te koop bij Harbourtown Real Estate” title_text=”Bouwkavels” _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” hover_enabled=”0″ global_colors_info=”{}” url=”https:\/\/harbourtownbonaire.com\/nl\/erfpacht\/” url_new_window=”on” sticky_enabled=”0″][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.17.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.17.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n De waarde van een perceel of bouwkavel op Bonaire hangt af van verschillende factoren, zoals de ligging, grootte, bestemming en vraag in de markt. De Belastingdienst Caribisch Nederland heeft een overzicht gepubliceerd met grondprijzen op Bonaire (klik hier<\/a><\/span>). Dit geeft een indicatie van de waardering van grond in verschillende delen van het eiland.<\/span><\/p>\n De kaart dateert echter van begin 2019 en geeft daardoor geen actueel beeld van de markt. Op basis van de huidige marktprijzen liggen de prijzen voor bouwgrond inmiddels aanzienlijk hoger. Op veel locaties zijn deze ten minste verdubbeld en in sommige gevallen zelfs nog sterker gestegen.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_image src=”https:\/\/harbourtownbonaire.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Grondprijzen-Bonaire.jpg” alt=”Prijzen van kavels en bouwgrond op Bonaire volgens Belastingdienst Caribisch Nederland.” title_text=”Prijzen van kavels en bouwgrond op Bonaire” url=”https:\/\/www.belastingdienst-cn.nl\/documenten\/brochures-en-formulieren\/belastingdienst\/vgb\/grondprijzen\/grondprijzen-bonaire” url_new_window=”on” _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n Bij zowel de aankoop als verkoop van grond is een goede waardebepaling belangrijk. Een professionele makelaar kan helpen om de marktwaarde van een kavel vast te stellen op basis van onder andere de ligging, bestemming, oppervlakte en actuele marktsituatie. Zo verklein je het risico dat je bij aankoop te veel betaalt of bij verkoop een te lage vraagprijs hanteert.<\/p>\n <\/span>Lees meer hierover in onze blog over taxaties<\/a><\/span>.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=”1_3,2_3″ _builder_version=”4.24.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”1_3″ _builder_version=”4.24.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_image src=”https:\/\/harbourtownbonaire.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/74.jpg” alt=”Kavels en bouwgrond op Bonaire, direct aan zee gelegen eigendomsgrond” title_text=”Kavel aan zee” _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” hover_enabled=”0″ global_colors_info=”{}” url=”https:\/\/harbourtownbonaire.com\/nl\/properties\/?widget_id=11&kind=0&sf_multiple_property_type=14&sf_unit_price=260&sf_min_price=0&sf_max_price=999999999999″ sticky_enabled=”0″][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=”2_3″ _builder_version=”4.24.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n Een ervaren makelaar kent de lokale markt, bestemmingsplannen en procedures rondom de overdracht van grond. Daarom kan het verstandig zijn om bij de aankoop of verkoop van een kavel op Bonaire een lokale makelaar in te schakelen.<\/span><\/p>\n Bij Harbourtown Real Estate begeleiden we je graag tijdens het hele proces: van het vinden van een geschikte kavel en het beoordelen van de vraagprijs tot de onderhandelingen en het afronden van de koopovereenkomst. Ook voor een deskundige waardebepaling of taxatie van een perceel kun je bij ons terecht.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=”3_4,1_4″ _builder_version=”4.24.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”3_4″ _builder_version=”4.24.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n Bouwgrond op Bonaire kan ook interessant zijn als investering, bijvoorbeeld voor de ontwikkeling van een woning of kleinschalig vastgoedproject. Ligging, bestemming, bereikbaarheid en bebouwingsmogelijkheden spelen daarbij een belangrijke rol.<\/span><\/p>\n Het is daarom verstandig om vooraf goed te onderzoeken wat er op een perceel gebouwd mag worden en welke voorwaarden van toepassing zijn. Een aantrekkelijk gelegen kavel is immers niet automatisch geschikt voor ieder bouwplan.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=”1_4″ _builder_version=”4.24.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_image src=”https:\/\/harbourtownbonaire.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/WhatsApp-Image-2025-10-02-at-10.36.20-AM-5.jpeg” alt=”Nieuwbouw op Bonaire \u2013 bouwen op eigen kavels en bouwgrond op Bonaire” title_text=”Woning in aanbouw” _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” hover_enabled=”0″ global_colors_info=”{}” url=”https:\/\/harbourtownbonaire.com\/nl\/properties\/?widget_id=11&kind=0&sf_multiple_property_type=14&sf_unit_price=260&sf_min_price=0&sf_max_price=999999999999″ sticky_enabled=”0″][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.24.0″ _module_preset=”default” custom_padding=”0px|||||” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.24.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n Wil je een kavel of bouwgrond op Bonaire kopen, verkopen of laten taxeren? Neem dan contact<\/a><\/span> met ons op voor een vrijblijvend gesprek of kom langs op ons kantoor om de mogelijkheden en het actuele aanbod te bespreken. Harbourtown Real Estate<\/a><\/span> begeleidt je graag bij het vinden, aankopen of verkopen van de juiste bouwgrond op Bonaire.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.24.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.24.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.10.8″ _module_preset=”default” background_color=”#16385e” custom_margin=”-92px||||false|false” global_module=”16490″ saved_tabs=”all” global_colors_info=”{}”][et_pb_row column_structure=”2_3,1_3″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”2_3″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.23.1″ _module_preset=”default” text_text_color=”#00c5cd” header_font=”P22 Mackinac Pro||||||||” header_text_color=”#ffffff” header_2_font=”P22 Mackinac Pro||||||||” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n Specialist in onroerend goed!<\/span><\/p>\n Onze makelaar op Bonaire helpt u graag bij het vinden van uw droomhuis of wellicht het juiste stuk grond waarop u uw eigen huis kunt bouwen of een oceanfront villa. Maar ook zijn we u graag van dienst bij het te koop of te huur zetten van uw woning. Al sinds 1989 is Harbourtown Real Estate de aangewezen plek om u te helpen met het verwezenlijken van uw wensen.<\/span><\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=”1_3″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_image src=”https:\/\/harbourtownbonaire.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/BaseLogo-White2-300×156.png” title_text=”BaseLogo-White2″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ fullwidth=”on” _builder_version=”4.16″ transparent_background=”off” make_fullwidth=”off” use_custom_width=”off” width_unit=”on” global_colors_info=”{}”][et_pb_fullwidth_code _builder_version=”4.16″ global_colors_info=”{}”]\t\n
Grondprijzen voor kavels en bouwgrond op Bonaire<\/h3>\n
Taxatie en waardebepaling<\/h3>\n
De rol van de makelaar<\/h3>\n
Investeren in kavels en bouwgrond op Bonaire<\/h3>\n
\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t