[et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” background_color=”#00c5cd” custom_margin_tablet=”” custom_margin_phone=”” custom_margin_last_edited=”on|phone” custom_padding=”8px|||||” global_colors_info=”{}”][et_pb_row column_structure=”3_4,1_4″ make_equal=”on” _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”3_4″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” header_2_font=”||||||||” header_2_text_color=”#16385e” text_orientation=”center” module_alignment=”center” custom_margin=”-25px||||false|false” custom_margin_tablet=”-25px||||false|false” custom_margin_phone=”-25px||||false|false” custom_margin_last_edited=”on|phone” custom_padding=”||13px|||” global_colors_info=”{}” max_width__hover_enabled=”on|desktop”]<\/p>\n
Op Bonaire heb je eigendomsgrond en erfpacht grond. Iets minder dan de helft van het bewoonbare gebied bestaat uit erfpachtgrond, een belangrijk deel dus. Erfpacht wordt door de overheid meestal uitgegeven voor een periode van 60 jaar. Daarna kan een verzoek ingediend worden voor verlenging. De uitgifte in erfpacht (of verlenging) moet via de notaris. Degene die het Recht van Erfpacht heeft, betaalt jaarlijks een canon. Voor een kavel van 1.000 m2 moet je ongeveer rekening houden met een jaarlijkse canon van circa $750,00. Daarnaast moet ook jaarlijks grondbelasting of vastgoedbelasting betaald worden, net als bij eigendomsgrond.<\/p>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=”1_4″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_image src=”https:\/\/harbourtownbonaire.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/DJI_0138-1.jpg” alt=”Erfpacht of eigendomsgrond Bonaire” title_text=”Erfpacht Bonaire” _builder_version=”4.20.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=”1_4,3_4″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”1_4″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_image src=”https:\/\/harbourtownbonaire.com\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/OLB.png” title_text=”OLB” url=”https:\/\/bonairegov.com\/” url_new_window=”on” _builder_version=”4.17.4″ _module_preset=”default” custom_margin=”40px||||false|false” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=”3_4″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n
Erfpacht wordt alleen uitgegeven aan volwassen inwoners van Bonaire die geen ander onroerend goed bezitten. Om in aanmerking te komen voor een erfpachtsperceel voor woningbouw dient de verzoeker onderstaand aanvraagformulier in te vullen en in te dienen bij directie Ruimte & Ontwikkeling, vergezelt met:<\/p>\n
1. Kopie identiteitsbewijs
2. Verklaring van Woonplaats (afd. Burgerzaken)
3. Betalingsbewijs legeskosten ad US$ 56 (afd. Burgerzaken)
4. Kopie salarisstrook<\/p>\n
Er is een lange wachtlijst voor erfpacht percelen en niet veel beschikbaar. Voor commerci\u00eble percelen zijn andere voorwaarden verbonden. Meer informatie kunt u ook vinden op de website van het OLB.<\/a><\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=”1_2,1_2″ _builder_version=”4.17.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”4.17.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_image src=”https:\/\/harbourtownbonaire.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Bijlage-brief-aanvraag-erfpachtgrond-scaled.jpg” alt=”Brief erfpacht” title_text=”Bijlage brief aanvraag erfpachtgrond” show_in_lightbox=”on” _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” hover_enabled=”0″ global_colors_info=”{}” sticky_enabled=”0″][\/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n Uitleg aanvraag erfpacht<\/em><\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”4.17.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_image src=”https:\/\/harbourtownbonaire.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Aanvraag-erfpachtgrond-1-scaled.jpg” alt=”Aanvraag erfpacht” title_text=”Aanvraag erfpachtgrond-1″ show_in_lightbox=”on” _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” animation_direction=”left” hover_enabled=”0″ global_colors_info=”{}” sticky_enabled=”0″][\/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n Aanvraagformulier erfpachtgrond<\/em><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url=”https:\/\/harbourtownbonaire.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Aanvraag-erfpachtgrond-1.pdf” url_new_window=”on” button_text=”Download aanvraagformulier in PDF” _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” hover_enabled=”0″ global_colors_info=”{}” sticky_enabled=”0″][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n Tot juni 2020 kon erfpachtgrond, zowel bebouwd als onbebouwd, verkocht worden. Voorwaarde was wel dat er een wind- en waterdicht gebouw op stond. Tegenwoordig moet er voor de verkoop van een woning op erfpachtterrein goedkeuring aangevraagd worden. Er wordt dan getoetst of het gebouw is gebouwd conform de bouwvergunning. Belangrijk is ook dat het gebouw wind- en waterdicht is. Zonder deze toestemming kan de woning niet verkocht worden. [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=”1_2,1_2″ _builder_version=”4.17.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”4.17.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_image src=”https:\/\/harbourtownbonaire.com\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Overdracht-erfpacht-scaled.jpg” title_text=”Voorbeeld goedkeuring verkoop woning erfpacht” show_in_lightbox=”on” _builder_version=”4.17.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=”4.17.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n Voorbeeld goedkeuring verkoop woning op erfpachtterrein<\/em><\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”4.17.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_image src=”https:\/\/harbourtownbonaire.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Toestemming-aanvraag-verkoop-woning-erfpacht-724×1024.jpg” alt=”Aanvraag goedkeuring verkoop erfpacht” title_text=”Toestemming aanvraag verkoop woning erfpacht” show_in_lightbox=”on” _builder_version=”4.27.2″ _module_preset=”default” animation_style=”roll” animation_direction=”left” animation_duration=”1600ms” hover_enabled=”0″ global_colors_info=”{}” sticky_enabled=”0″][\/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=”4.17.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n Voorbeeld brief aanvraag goedkeuring verkoop erfpacht<\/em><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url=”https:\/\/harbourtownbonaire.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Toestemming-aanvraag-verkoop-woning-erfpacht.pdf” url_new_window=”on” button_text=”Download brief in PDF” _builder_version=”4.27.2″ _module_preset=”default” hover_enabled=”0″ global_colors_info=”{}” sticky_enabled=”0″][\/et_pb_button][et_pb_button button_url=”https:\/\/harbourtownbonaire.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Toestemming-aanvraag-verkoop-woning-erfpacht.docx” url_new_window=”on” button_text=”Download brief in Word” _builder_version=”4.27.2″ _module_preset=”default” hover_enabled=”0″ global_colors_info=”{}” sticky_enabled=”0″][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” custom_margin=”|auto|-64px|auto||” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.17.4″ _module_preset=”default” min_height=”164.4px” custom_padding=”||34px|||” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n <\/span><\/p>\n Indien u het niet eens bent met de factuur erfpacht, dan kunt u een klacht indienen bij de afdeling Financi\u00ebn van het OLB.\u00a0<\/span> [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.17.4″ _module_preset=”default” min_height=”369.6px” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.17.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.18.0″ _module_preset=”default” custom_padding=”30px|||||” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n <\/p>\n Als u uw woning verkoopt via Harbourtown Real Estate, dan is het aanvragen van de goedkeuring verkoop woning op efpacht terrein onderdeel van onze service. Zolang de goedkeuring nog niet is afgegeven, zetten wij bij een verkoop altijd de afgifte van de goedkeuring in de koopovereenkomst als ontbindende voorwaarde (lees meer hierover<\/span><\/a><\/span>). Indien u zelf uw woning verkoopt of voor de zekerheid de toestemming alvast aan wilt vragen, kunt u ook contact met ons opnemen. Wij kunnen dat voor u verzorgen, maar hebben ook een voorbeeld brief beschikbaar die u (gratis) kunt gebruiken. Als u meer informatie wilt hebben of contact met ons op wilt nemen, kunt u het contactformulier<\/span><\/a><\/span> invullen of een mail sturen naar info@harbourtownbonaire.com<\/a><\/span>.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.10.8″ _module_preset=”default” background_color=”#16385e” custom_margin=”-92px||||false|false” global_module=”16490″ saved_tabs=”all” global_colors_info=”{}”][et_pb_row column_structure=”2_3,1_3″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”2_3″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.23.1″ _module_preset=”default” text_text_color=”#00c5cd” header_font=”P22 Mackinac Pro||||||||” header_text_color=”#ffffff” header_2_font=”P22 Mackinac Pro||||||||” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n Specialist in onroerend goed!<\/span><\/p>\n Onze makelaar op Bonaire helpt u graag bij het vinden van uw droomhuis of wellicht het juiste stuk grond waarop u uw eigen huis kunt bouwen of een oceanfront villa. Maar ook zijn we u graag van dienst bij het te koop of te huur zetten van uw woning. Al sinds 1989 is Harbourtown Real Estate de aangewezen plek om u te helpen met het verwezenlijken van uw wensen.<\/span><\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=”1_3″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_image src=”https:\/\/harbourtownbonaire.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/BaseLogo-White2-300×156.png” title_text=”BaseLogo-White2″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ fullwidth=”on” _builder_version=”4.16″ transparent_background=”off” make_fullwidth=”off” use_custom_width=”off” width_unit=”on” global_colors_info=”{}”][et_pb_fullwidth_code _builder_version=”4.16″ global_colors_info=”{}”]\tWoning verkopen op erfpacht<\/h3>\n
Houd er rekening mee dat het 2 tot 3 maanden kan duren voor dat de toestemming is verleend.<\/p>\nWat al u het niet eens bent met de nota erfpacht<\/span><\/h3>\n
U kunt uw schriftelijke klacht met bijlagen indienen bij bij de balie OLB aan de Kaya Amsterdam of door de klacht te mailen naar <\/span>belasting-olb@bonairegov.com<\/a><\/span><\/p>\nHarbourtown Real Estate kan u helpen !<\/h3>\n
\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t