{"id":17136,"date":"2025-10-19T13:30:44","date_gmt":"2025-10-19T17:30:44","guid":{"rendered":"https:\/\/harbourtownbonaire.com\/?p=17136"},"modified":"2026-08-24T14:17:32","modified_gmt":"2026-08-24T18:17:32","slug":"erfpacht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/harbourtownbonaire.com\/nl\/erfpacht\/","title":{"rendered":"Erfpacht op Bonaire"},"content":{"rendered":"

[et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” background_color=”#00c5cd” custom_margin_tablet=”” custom_margin_phone=”” custom_margin_last_edited=”on|phone” custom_padding=”8px|||||” global_colors_info=”{}”][et_pb_row column_structure=”3_4,1_4″ make_equal=”on” _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”3_4″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” header_2_font=”||||||||” header_2_text_color=”#16385e” text_orientation=”center” module_alignment=”center” min_height=”147.6px” custom_margin=”-25px||||false|false” custom_margin_tablet=”-25px||||false|false” custom_margin_phone=”-25px||||false|false” custom_margin_last_edited=”on|phone” custom_padding=”||13px|||” global_colors_info=”{}” max_width__hover_enabled=”on|desktop”]<\/p>\n

Op Bonaire heb je eigendomsgrond en erfpachtgrond. Iets minder dan de helft van het bewoonbare gebied bestaat uit erfpachtgrond, een belangrijk deel dus. Erfpacht wordt door de overheid meestal uitgegeven voor een periode van 60 jaar. Daarna kan verlenging worden aangevraagd. Zowel de uitgifte als de verlenging van erfpacht verloopt via de notaris. De erfpachter betaalt jaarlijks een canon. Voor een kavel van 1.000 m\u00b2 moet je rekening houden met een jaarlijkse canon van circa US$ 750. Daarnaast betaal je jaarlijks grondbelasting of vastgoedbelasting, net als bij eigendomsgrond.<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=”1_4″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_image src=”https:\/\/harbourtownbonaire.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/DJI_0138-1.jpg” alt=”Erfpacht of eigendomsgrond Bonaire” title_text=”Erfpacht Bonaire” _builder_version=”4.20.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=”1_4,3_4″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” custom_margin=”-33px|auto||auto||” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”1_4″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_image src=”https:\/\/harbourtownbonaire.com\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/OLB.png” title_text=”OLB” url=”https:\/\/bonairegov.com\/” url_new_window=”on” _builder_version=”4.17.4″ _module_preset=”default” custom_margin=”40px||||false|false” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=”3_4″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” hover_enabled=”0″ global_colors_info=”{}” sticky_enabled=”0″]<\/p>\n

Hoe kom je aan een erfpachtkavel op Bonaire?<\/h3>\n

Erfpacht wordt alleen uitgegeven aan meerderjarige inwoners van Bonaire die geen ander onroerend goed bezitten. Om in aanmerking te komen voor een erfpachtsperceel voor woningbouw dien je onderstaand aanvraagformulier in te vullen en in te dienen bij de directie Ruimte & Ontwikkeling, vergezeld van:<\/p>\n

1. Kopie identiteitsbewijs;
2. Verklaring van woonplaats (afdeling Burgerzaken);
3. Betalingsbewijs van de legeskosten van US$ 56 (afdeling Burgerzaken);
4. Kopie salarisstrook.<\/p>\n

Er is een lange wachtlijst voor erfpachtpercelen en het aanbod is beperkt. Voor commerci\u00eble percelen gelden andere voorwaarden. Meer informatie kun je vinden op de website van het OLB<\/span>.<\/a><\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=”1_2,1_2″ _builder_version=”4.17.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”4.17.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_image src=”https:\/\/harbourtownbonaire.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Bijlage-brief-aanvraag-erfpachtgrond-scaled.jpg” alt=”Brief erfpacht” title_text=”Bijlage brief aanvraag erfpachtgrond” show_in_lightbox=”on” _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n

Uitleg aanvraag erfpacht<\/em><\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”4.17.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_image src=”https:\/\/harbourtownbonaire.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Aanvraag-erfpachtgrond-1-scaled.jpg” alt=”Aanvraag erfpacht” title_text=”Aanvraag erfpachtgrond-1″ show_in_lightbox=”on” _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” animation_direction=”left” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n

Aanvraagformulier erfpachtgrond<\/em><\/p>\n

[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=”https:\/\/harbourtownbonaire.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Aanvraag-erfpachtgrond-1.pdf” url_new_window=”on” button_text=”Download aanvraagformulier in PDF” _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” hover_enabled=”0″ global_colors_info=”{}” sticky_enabled=”0″]<\/p>\n

Woning op erfpachtgrond verkopen<\/h3>\n

Vanaf juni 2020 gelden strengere eisen voor de overdracht van erfpachtgrond. Voor de verkoop van een woning op erfpachtterrein moet goedkeuring worden aangevraagd. Er wordt dan getoetst of het gebouw conform de bouwvergunning is gerealiseerd. Belangrijk is ook dat het gebouw wind- en waterdicht is. Zonder deze toestemming kan de woning niet overgedragen worden. Houd er rekening mee dat het 2 tot 3 maanden kan duren voordat de toestemming is verleend.<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=”1_2,1_2″ _builder_version=”4.17.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”4.17.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_image src=”https:\/\/harbourtownbonaire.com\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Overdracht-erfpacht-scaled.jpg” title_text=”Voorbeeld goedkeuring verkoop woning erfpacht” show_in_lightbox=”on” _builder_version=”4.17.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=”4.17.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n

Voorbeeld goedkeuring verkoop woning op erfpachtterrein<\/em><\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”4.17.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_image src=”https:\/\/harbourtownbonaire.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Toestemming-aanvraag-verkoop-woning-erfpacht-724×1024.jpg” alt=”Aanvraag goedkeuring verkoop erfpacht” title_text=”Toestemming aanvraag verkoop woning erfpacht” show_in_lightbox=”on” _builder_version=”4.27.2″ _module_preset=”default” animation_style=”roll” animation_direction=”left” animation_duration=”1600ms” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n

Voorbeeldbrief aanvraag goedkeuring verkoop erfpacht<\/em><\/p>\n

[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=”https:\/\/harbourtownbonaire.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Toestemming-aanvraag-verkoop-woning-erfpacht.pdf” url_new_window=”on” button_text=”Download brief in PDF” _builder_version=”4.27.2″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_button][et_pb_button button_url=”https:\/\/harbourtownbonaire.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Toestemming-aanvraag-verkoop-woning-erfpacht.docx” url_new_window=”on” button_text=”Download brief in Word” _builder_version=”4.27.2″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” min_height=”219.4px” custom_margin=”|auto|-64px|auto||” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” min_height=”99.4px” custom_padding=”||3px|||” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n

Wat als je het niet eens bent met de erfpachtnota?<\/h3>\n

Dan kun je een klacht indienen bij de afdeling Financi\u00ebn van het OLB. Dit kan schriftelijk, met eventuele bijlagen, bij de balie van het OLB (Kaya Grandi 30) of per e-mail via belasting-olb@bonairegov.com<\/a><\/span>.<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.17.4″ _module_preset=”default” min_height=”369.6px” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.17.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” min_height=”286.4px” custom_padding=”30px|||||” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n

Harbourtown Real Estate kan je helpen<\/h3>\n

Als je kiest voor Harbourtown Real Estate voor de verkoop van je woning, verzorgen wij als onderdeel van onze service de aanvraag voor toestemming voor de verkoop. Is de goedkeuring nog niet afgegeven, dan nemen wij deze als ontbindende voorwaarde op in de koopovereenkomst (lees meer hierover<\/span><\/a><\/span>).<\/p>\n

Verkoop je jouw woning zelf of wil je de toestemming alvast aanvragen? Harbourtown Real Estate<\/a><\/span> kan deze aanvraag voor je verzorgen, maar zelf aanvragen kan ook met onze gratis voorbeeldbrief. Neem hiervoor contact op via info@harbourtownbonaire.com<\/span><\/a><\/span>.<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.10.8″ _module_preset=”default” background_color=”#16385e” custom_margin=”-92px||||false|false” global_module=”16490″ saved_tabs=”all” global_colors_info=”{}”][et_pb_row column_structure=”2_3,1_3″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”2_3″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.23.1″ _module_preset=”default” text_text_color=”#00c5cd” header_font=”P22 Mackinac Pro||||||||” header_text_color=”#ffffff” header_2_font=”P22 Mackinac Pro||||||||” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n

Specialist in onroerend goed!<\/span><\/p>\n

Onze makelaar op Bonaire helpt u graag bij het vinden van uw droomhuis of wellicht het juiste stuk grond waarop u uw eigen huis kunt bouwen of een oceanfront villa. Maar ook zijn we u graag van dienst bij het te koop of te huur zetten van uw woning. Al sinds 1989 is Harbourtown Real Estate de aangewezen plek om u te helpen met het verwezenlijken van uw wensen.<\/span><\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=”1_3″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_image src=”https:\/\/harbourtownbonaire.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/BaseLogo-White2-300×156.png” title_text=”BaseLogo-White2″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ fullwidth=”on” _builder_version=”4.16″ transparent_background=”off” make_fullwidth=”off” use_custom_width=”off” width_unit=”on” global_colors_info=”{}”][et_pb_fullwidth_code _builder_version=”4.16″ global_colors_info=”{}”]\t