{"id":16564,"date":"2025-10-19T13:45:29","date_gmt":"2025-10-19T17:45:29","guid":{"rendered":"https:\/\/harbourtownbonaire.com\/?p=16564"},"modified":"2026-01-19T15:52:29","modified_gmt":"2026-01-19T19:52:29","slug":"belasting","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/harbourtownbonaire.com\/nl\/belasting\/","title":{"rendered":"Belasting"},"content":{"rendered":"

[et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” background_color=”#00c5cd” custom_margin_tablet=”” custom_margin_phone=”” custom_margin_last_edited=”on|phone” custom_padding=”4px|||||” global_colors_info=”{}”][et_pb_row make_equal=”on” _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.17.6″ _module_preset=”default” header_2_font=”||||||||” header_2_text_color=”#16385e” text_orientation=”center” module_alignment=”center” custom_margin=”-25px||||false|false” custom_margin_tablet=”-25px||||false|false” custom_margin_phone=”-25px||||false|false” custom_margin_last_edited=”on|phone” global_colors_info=”{}” max_width__hover_enabled=”on|desktop”]<\/p>\n

Als eigenaar van een woning krijgt u te maken met belasting: grondbelasting of vastgoedbelasting. De inning vindt plaats via de Belastingdienst Caribisch Nederland. Op de website van Harbourtown Real Estate<\/a> willen we u zo kort en bondig mogelijk uitleggen wat het verschil is en wat belangrijk is om te weten.<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=”3_4,1_4″ _builder_version=”4.17.1″ _module_preset=”default” min_height=”236.8px” custom_margin=”-19px|auto||auto||” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”3_4″ _builder_version=”4.17.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n

Grond belasting<\/span><\/h3>\n

Inwoners van Bonaire met een eigen huis (hoofdverblijf), betalen grondbelasting. Iedere 5 jaar wordt de waarde van de woning vastgesteld. De belasting is 0,345% over de vastgestelde waarde van het onroerende goed.<\/p>\n

Rekenvoorbeeld<\/em>
U bent inwoner van Bonaire met een eigen huis waar u zelf in woont. De waarde is vastgesteld op $ 300.000,-. Jaarlijks betaalt u dan $ 1.035,- aan grondbelasting.<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=”1_4″ _builder_version=”4.17.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_image src=”https:\/\/harbourtownbonaire.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Logo-Belastingdienst-CN.svg” title_text=”Logo Belastingdienst CN” url=”https:\/\/www.belastingdienst-cn.nl\/onderwerpen\/vastgoedbelasting” url_new_window=”on” _builder_version=”4.17.6″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.17.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.17.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” custom_margin=”-27px|||||” custom_padding=”||0px|||” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n

Vastgoed belasting<\/span><\/h3>\n

Vastgoedbelasting is van toepassing voor:
\u2022 eigenaren van tweede woningen;
\u2022 niet ingezetenen die grond hebben in Caribisch Nederland;
\u2022 eigenaren die onroerende zaken verhuren;
\u2022 binnen Caribisch Nederland gevestigde lichamen die onroerende zaken houden;
\u2022 buiten Nederland gevestigde lichamen die in het bezit zijn van onroerende zaken in Caribisch Nederland.<\/p>\n

Net als grondbelasting wordt de waarde 1x in de 5 jaar vastgesteld en de heffing is jaarlijks van degene die op 1 januari van dat jaar eigenaar is. Bij vastgoedbelasting geldt een vrijstelling over de eerste $ 70.000,- van de waarde van tweede woningen. Over de meerwaarde wordt 0,91% belastingplichtig. Over grond die in erfpacht is uitgegeven wordt de vastgoedbelasting geheven van de erfpachter van de grond. Ook als de particulier of de rechtspersoon niet in Caribisch Nederland woonachtig of gevestigd is, is er sprake van belastingplicht voor de vastgoedbelasting.<\/p>\n

Rekenvoorbeeld<\/em>
U heeft een tweede woning op Bonaire die u verhuurt. De waarde van uw woning is vastgesteld op $ 300.000,-. Aan vastgoedbelasting betaalt u dan 0,91% over $ 230.000,- (waarde $ 300.000,- min $ 70.000,- vrijstelling). Dit komt neer op een jaarlijks bedrag van $ 2.093,-.<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.17.1″ _module_preset=”default” min_height=”163.4px” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.17.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” min_height=”93.4px” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n

Vrijstelling belasting voor inwoners: onbebouwde kavel<\/strong><\/p>\n

Eigenaren van een braakliggend perceel grond die inwoner zijn van Caribisch Nederland, zijn voor deze kavel vrijgesteld van vastgoedbelasting. Het maakt niet uit of het gaat om eigendomsgrond of erfpachtgrond.<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=”1_4,3_4″ _builder_version=”4.17.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”1_4″ _builder_version=”4.17.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_image src=”https:\/\/harbourtownbonaire.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/dollar-house-by-kostiantyn-li-1sCXwVoqKAw-unsplash-scaled.jpg” title_text=”Photo: Kostiantyn li by Unsplash” url=”https:\/\/www.belastingdienst-cn.nl\/onderwerpen\/vastgoedbelasting\/tarief-vastgoedbelasting” url_new_window=”on” _builder_version=”4.17.6″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=”3_4″ _builder_version=”4.17.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n

Alternatieve berekening van de vastgoed belasting<\/span><\/h3>\n

Het tarief voor de vastgoedbelasting is 17,5% van de voordelen uit het onroerende zaak. Dit tarief wordt berekend over het fictief inkomen van 4% van de waarde over de onroerende zaak. Effectief is het tarief 17,5% X 4% = 0,7%. Over onroerende zaken waarover vastgoedbelasting wordt geheven, heeft het eilandgebied Bonaire de opcenten vastgesteld op 15% van de geheven vastgoedbelasting. Per 1 januari 2020 zijn deze opcenten vastgesteld op 30% over de Rijksvastgoedbelasting van 0,7%.<\/p>\n

Rekenvoorbeeld<\/em>
Op Bonaire heeft u een tweede woning die u verhuurt. De waarde van uw woning is vastgesteld op $ 300.000,-. De grondslag voor belasting is dan $ 230.000,- (waarde $ 300.000,- min $ 70.000,- vrijstelling). U betaalt 0,7% over deze waarde ($ 1.610,-) vermeerderd met 30% eilandelijke opcenten ($ 483,-). Dit komt neer op een jaarlijks bedrag van $ 2.093,- aan vastgoedbelasting, oftewel 0,91%.<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=”3_5,2_5″ _builder_version=”4.17.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”3_5″ _builder_version=”4.17.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.27.5″ _module_preset=”default” hover_enabled=”0″ global_colors_info=”{}” sticky_enabled=”0″]<\/p>\n

De Belastingdienst Caribisch Nederland – Bonaire heeft een zeer uitgebreide website waarop u werkelijk alle informatie hierover kunt terugvinden. Via deze link<\/span><\/span><\/a> vindt u vervolgens alle brochures en tevens veel aanvullende informatie en belasting formulieren terug.<\/p>\n

Belastingdienst Bonaire<\/span><\/span><\/a><\/span> – Caribisch Nederland
Kaya L.D. Gerharts 12 – Kralendijk – Bonaire
telefoon: (+599) 715 8585<\/a><\/span> – Fax: (+599) 715 8800<\/p>\n

Uiteraard kunt u met vragen ook terecht bij uw makelaar. Ga naar het contactformulier<\/span><\/a><\/span> of mail naar info@harbourtownbonaire.com<\/span><\/a>.<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=”2_5″ _builder_version=”4.17.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_image src=”https:\/\/harbourtownbonaire.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Man-papieren-met-pen-van-scott-graham-OQMZwNd3ThU-unsplash-.jpg” title_text=”Photo: Scott Graham via Unsplash” _builder_version=”4.17.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.10.8″ _module_preset=”default” background_color=”#16385e” custom_margin=”-92px||||false|false” global_module=”16490″ saved_tabs=”all” global_colors_info=”{}”][et_pb_row column_structure=”2_3,1_3″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”2_3″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.23.1″ _module_preset=”default” text_text_color=”#00c5cd” header_font=”P22 Mackinac Pro||||||||” header_text_color=”#ffffff” header_2_font=”P22 Mackinac Pro||||||||” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n

Specialist in onroerend goed!<\/span><\/p>\n

Onze makelaar op Bonaire helpt u graag bij het vinden van uw droomhuis of wellicht het juiste stuk grond waarop u uw eigen huis kunt bouwen of een oceanfront villa. Maar ook zijn we u graag van dienst bij het te koop of te huur zetten van uw woning. Al sinds 1989 is Harbourtown Real Estate de aangewezen plek om u te helpen met het verwezenlijken van uw wensen.<\/span><\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=”1_3″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_image src=”https:\/\/harbourtownbonaire.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/BaseLogo-White2-300×156.png” title_text=”BaseLogo-White2″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ fullwidth=”on” _builder_version=”4.16″ transparent_background=”off” make_fullwidth=”off” use_custom_width=”off” width_unit=”on” global_colors_info=”{}”][et_pb_fullwidth_code _builder_version=”4.16″ global_colors_info=”{}”]\t