{"id":16564,"date":"2025-10-19T13:45:29","date_gmt":"2025-10-19T17:45:29","guid":{"rendered":"https:\/\/harbourtownbonaire.com\/?p=16564"},"modified":"2026-08-18T22:49:19","modified_gmt":"2026-08-19T02:49:19","slug":"belasting","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/harbourtownbonaire.com\/nl\/belasting\/","title":{"rendered":"Grondbelasting en vastgoedbelasting op Bonaire"},"content":{"rendered":"

[et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” background_color=”#00c5cd” custom_margin_tablet=”” custom_margin_phone=”” custom_margin_last_edited=”on|phone” custom_padding=”4px|||||” global_colors_info=”{}”][et_pb_row make_equal=”on” _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” header_2_font=”||||||||” header_2_text_color=”#16385e” text_orientation=”center” module_alignment=”center” custom_margin=”-25px||||false|false” custom_margin_tablet=”-25px||||false|false” custom_margin_phone=”-25px||||false|false” custom_margin_last_edited=”on|phone” global_colors_info=”{}” max_width__hover_enabled=”on|desktop”]<\/p>\n

Als eigenaar van een woning op Bonaire krijg je te maken met grondbelasting of vastgoedbelasting: \u00e9\u00e9n van de twee, niet allebei. De inning vindt plaats via de Belastingdienst Caribisch Nederland. Graag leggen we je kort en bondig uit wat de verschillen zijn.<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=”3_4,1_4″ _builder_version=”4.17.1″ _module_preset=”default” min_height=”236.8px” custom_margin=”-19px|auto||auto||” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”3_4″ _builder_version=”4.17.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n

Grondbelasting<\/span><\/h3>\n

Inwoners van Bonaire die eigenaar zijn van de woning waarin zij zelf wonen (hun hoofdverblijf), betalen grondbelasting. Iedere vijf jaar wordt de waarde van de woning vastgesteld. De belasting is 0,345% over de vastgestelde waarde van de onroerende zaak.<\/p>\n

Rekenvoorbeeld<\/em>
Je bent inwoner van Bonaire met een eigen huis waar je zelf in woont. De waarde is vastgesteld op US$ 300.000. Jaarlijks betaal je dan US$ 1.035 aan grondbelasting.<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=”1_4″ _builder_version=”4.17.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_image src=”https:\/\/harbourtownbonaire.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Logo-Belastingdienst-CN.svg” title_text=”Logo Belastingdienst CN” url=”https:\/\/www.belastingdienst-cn.nl\/onderwerpen\/vastgoedbelasting” url_new_window=”on” _builder_version=”4.17.6″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.17.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.17.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” custom_margin=”-27px|||||” custom_padding=”||0px|||” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n

Vastgoedbelasting<\/span><\/h3>\n

Vastgoedbelasting is van toepassing voor:
\u2022 eigenaren van tweede woningen;
\u2022 niet-ingezetenen die grond bezitten in Caribisch Nederland;
\u2022 eigenaren die onroerende zaken verhuren;
\u2022 binnen Caribisch Nederland gevestigde lichamen die onroerende zaken houden;
\u2022 buiten Nederland gevestigde lichamen die in het bezit zijn van onroerende zaken in Caribisch Nederland.<\/p>\n

Net als bij de grondbelasting wordt de waarde eens in de vijf jaar vastgesteld. De vastgoedbelasting wordt jaarlijks geheven van degene die op 1 januari van dat jaar eigenaar is. Voor tweede woningen geldt bij de vastgoedbelasting een vrijstelling over de eerste US$ 70.000 van de waarde. Over het resterende bedrag wordt op Bonaire effectief 0,91% vastgoedbelasting geheven. Over grond die in erfpacht is uitgegeven, wordt de vastgoedbelasting geheven van de erfpachter. Ook particulieren en rechtspersonen die niet in Caribisch Nederland wonen of gevestigd zijn, zijn belastingplichtig voor de vastgoedbelasting.<\/p>\n

Rekenvoorbeeld<\/em>
Je hebt een tweede woning op Bonaire die je verhuurt. De waarde van de woning is vastgesteld op US$ 300.000. Aan vastgoedbelasting betaal je dan 0,91% over US$ 230.000 (waarde US$ 300.000 min US$ 70.000 vrijstelling). Dit komt neer op een jaarlijks bedrag van US$ 2.093.<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.17.1″ _module_preset=”default” min_height=”163.4px” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.17.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” min_height=”93.4px” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n

Vrijstelling vastgoedbelasting voor inwoners met een onbebouwde kavel<\/strong><\/p>\n

Eigenaren van een braakliggend perceel grond die inwoner zijn van Caribisch Nederland zijn voor deze kavel vrijgesteld van vastgoedbelasting. Het maakt niet uit of het gaat om eigendomsgrond of erfpachtgrond.<\/p>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” min_height=”93.4px” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n

Investeringsvrijstelling vastgoedbelasting<\/strong><\/p>\n

Bij nieuwbouw, verbouwing, verbetering, uitbreiding of renovatie van een onroerende zaak kan een tijdelijke vrijstelling van de vastgoedbelasting gelden.\u00a0De waardestijging van de onroerende zaak die het gevolg is van deze investering, kan gedurende vijf jaar worden vrijgesteld van vastgoedbelasting. Om gebruik te kunnen maken van de investeringsvrijstelling moet je dit tijdig melden bij de Belastingdienst Caribisch Nederland.<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=”1_4,3_4″ _builder_version=”4.17.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”1_4″ _builder_version=”4.17.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_image src=”https:\/\/harbourtownbonaire.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/dollar-house-by-kostiantyn-li-1sCXwVoqKAw-unsplash-scaled.jpg” title_text=”Photo: Kostiantyn li by Unsplash” url=”https:\/\/www.belastingdienst-cn.nl\/onderwerpen\/vastgoedbelasting\/tarief-vastgoedbelasting” url_new_window=”on” _builder_version=”4.17.6″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=”3_4″ _builder_version=”4.17.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n

Hoe wordt de vastgoedbelasting van 0,91% berekend?<\/span><\/h3>\n

Het tarief voor de vastgoedbelasting is 17,5% van de voordelen uit de onroerende zaak. Dit tarief wordt berekend over een fictief inkomen van 4% van de waarde van de onroerende zaak. Effectief is het tarief 17,5% x 4% = 0,7%.\u00a0Op Bonaire worden daarnaast eilandelijke opcenten van 30% geheven over de berekende vastgoedbelasting. Hierdoor bedraagt de vastgoedbelasting op Bonaire effectief 0,91%.<\/p>\n

Rekenvoorbeeld<\/em>
Op Bonaire heb je een tweede woning die je verhuurt. De waarde van de woning is vastgesteld op US$ 300.000. De grondslag voor de vastgoedbelasting is dan US$ 230.000 (waarde US$ 300.000 min US$ 70.000 vrijstelling). Je betaalt 0,7% over deze waarde (US$ 1.610), vermeerderd met 30% eilandelijke opcenten over dit bedrag (US$ 483). Dit komt neer op een jaarlijks bedrag van US$ 2.093 aan vastgoedbelasting, oftewel effectief 0,91%.<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=”3_5,2_5″ _builder_version=”4.17.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”3_5″ _builder_version=”4.17.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” hover_enabled=”0″ global_colors_info=”{}” sticky_enabled=”0″]<\/p>\n

De Belastingdienst Caribisch Nederland – Bonaire heeft een zeer uitgebreide website waarop alle informatie hierover terug te vinden is. Via deze link<\/span><\/span><\/a> vind je alle brochures, aanvullende informatie en belastingformulieren.<\/p>\n

Belastingdienst Bonaire<\/span><\/span><\/a><\/span> – Caribisch Nederland
Kaya L.D. Gerharts 12 – Kralendijk – Bonaire
Telefoon: (+599) 715 8585<\/a><\/span><\/p>\n

Uiteraard kun je met vragen ook terecht bij jouw makelaar, Harbourtown Real Estate<\/a><\/span>. Ga naar het contactformulier<\/span><\/a><\/span> of mail naar info@harbourtownbonaire.com<\/span><\/a>.<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=”2_5″ _builder_version=”4.17.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_image src=”https:\/\/harbourtownbonaire.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Man-papieren-met-pen-van-scott-graham-OQMZwNd3ThU-unsplash-.jpg” title_text=”Photo: Scott Graham via Unsplash” _builder_version=”4.17.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.10.8″ _module_preset=”default” background_color=”#16385e” custom_margin=”-92px||||false|false” global_module=”16490″ saved_tabs=”all” global_colors_info=”{}”][et_pb_row column_structure=”2_3,1_3″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”2_3″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.23.1″ _module_preset=”default” text_text_color=”#00c5cd” header_font=”P22 Mackinac Pro||||||||” header_text_color=”#ffffff” header_2_font=”P22 Mackinac Pro||||||||” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n

Specialist in onroerend goed!<\/span><\/p>\n

Onze makelaar op Bonaire helpt u graag bij het vinden van uw droomhuis of wellicht het juiste stuk grond waarop u uw eigen huis kunt bouwen of een oceanfront villa. Maar ook zijn we u graag van dienst bij het te koop of te huur zetten van uw woning. Al sinds 1989 is Harbourtown Real Estate de aangewezen plek om u te helpen met het verwezenlijken van uw wensen.<\/span><\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=”1_3″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_image src=”https:\/\/harbourtownbonaire.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/BaseLogo-White2-300×156.png” title_text=”BaseLogo-White2″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ fullwidth=”on” _builder_version=”4.16″ transparent_background=”off” make_fullwidth=”off” use_custom_width=”off” width_unit=”on” global_colors_info=”{}”][et_pb_fullwidth_code _builder_version=”4.16″ global_colors_info=”{}”]\t