[et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” background_color=”#00c5cd” custom_margin_tablet=”” custom_margin_phone=”” custom_margin_last_edited=”on|phone” custom_padding=”5px|||||” global_colors_info=”{}”][et_pb_row make_equal=”on” _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” custom_margin=”|auto|-109px|auto||” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” header_2_font=”||||||||” header_2_text_color=”#16385e” text_orientation=”center” module_alignment=”center” custom_margin=”-25px||80px||false|false” custom_margin_tablet=”-25px||||false|false” custom_margin_phone=”-25px||||false|false” custom_margin_last_edited=”on|phone” hover_enabled=”0″ global_colors_info=”{}” max_width__hover_enabled=”on|desktop” sticky_enabled=”0″]<\/p>\n
Onder roerende goederen wordt verstaan: alle zaken die verplaatst kunnen worden, mits ze niet aan een stuk grond of gebouw vastzitten. De inventaris van een woning zijn dus roerende goederen. Over de waarde van de roerende goederen hoeft geen 5% overdrachtsbelasting betaald worden. In onze rekentool kosten koper<\/span><\/span><\/a> <\/span>vindt u hier over meer informatie.\u00a0<\/span><\/p>\n Voorbeeld: [\/et_pb_text][et_pb_image src=”https:\/\/harbourtownbonaire.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Caribbean-Court-3-low-res-Kralendijk-Bonaire-True-media-culture-09.jpg” alt=”Roerende goederen” title_text=”Caribbean Court 3 – low res, Kralendijk, Bonaire – True media & culture-09″ admin_label=”Roerende goederen” _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” min_height=”721px” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” custom_margin=”122px|||||” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n Bij het opnemen van een koopsom voor roerende zaken, is het van belang dat die koopsom de re\u00eble waarde vertegenwoordigt van de roerende zaken in kwestie en dat de koopsom gespecificeerd wordt per onroerend goed (dus per item<\/u>!). We zien soms dat er een totaalbedrag voor de gehele inboedel wordt genomen of dat er een prijs voor de roerende zaken per kamer wordt gespecificeerd (bijv. woonkamer: US$ ***, slaapkamer 1: US$ ***, etc.). Juridisch zuiverder is echter als het per item gebeurt. Grondslag hiervan is het volgende.<\/p>\n De koper betaalt alleen overdrachtsbelasting over de koopprijs \/ waarde van de onroerende zaak. De belastingdienst (lees: inspecteur) is zich er natuurlijk van bewust dan men deze heffing op een gekunstelde manier zou kunnen verlagen, door een deel van de koopsom \u201croerend\u201d te maken. Alle notari\u00eble akten moeten bij wet bij de inspecteur worden geregistreerd. De inspecteur kan dus precies zien wat is er verkocht, tegen welke prijs en waarover overdrachtsbelasting is geheven. Indien de inspecteur van mening is dat de heffing van de overdrachtsbelasting niet objectief is vastgesteld (bijv. er is geen duidelijke specificatie van de waarde voor de roerende zaken) en er bijgevolg over een te laag bedrag is geheven, heeft hij wettelijk de bevoegdheid om een naheffingsaanslag en een boete op te leggen.<\/p>\n De overdrachtsbelasting is verschuldigd op de notari\u00eble akte. Dus als de inspecteur een naheffingsaanslag en een boete oplegt, doet hij dat bij de notaris. Een notaris zit daar uiteraard niet op te wachten.<\/p>\n Met andere woorden, ter voorkoming van een naheffingsaanslag en een fiscale boete, dient de vaststelling van de koopsom voor de roerende zaken een re\u00ebel en duidelijk gespecificeerd bedrag te zijn.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n Voor specifieke vragen over roerende goederen in de koopovereenkomst kunt u terecht bij notariskantoor Mr. Robin A. Rispens<\/span><\/span><\/a><\/span> of notariskantoor Mr. Kenneth F. Arends & Partners<\/span><\/span><\/a><\/span>.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_divider _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_divider][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.10.8″ _module_preset=”default” background_color=”#16385e” custom_margin=”-92px||||false|false” global_module=”16490″ saved_tabs=”all” global_colors_info=”{}”][et_pb_row column_structure=”2_3,1_3″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”2_3″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.23.1″ _module_preset=”default” text_text_color=”#00c5cd” header_font=”P22 Mackinac Pro||||||||” header_text_color=”#ffffff” header_2_font=”P22 Mackinac Pro||||||||” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n Specialist in onroerend goed!<\/span><\/p>\n Onze makelaar op Bonaire helpt u graag bij het vinden van uw droomhuis of wellicht het juiste stuk grond waarop u uw eigen huis kunt bouwen of een oceanfront villa. Maar ook zijn we u graag van dienst bij het te koop of te huur zetten van uw woning. Al sinds 1989 is Harbourtown Real Estate de aangewezen plek om u te helpen met het verwezenlijken van uw wensen.<\/span><\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=”1_3″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_image src=”https:\/\/harbourtownbonaire.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/BaseLogo-White2-300×156.png” title_text=”BaseLogo-White2″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ fullwidth=”on” _builder_version=”4.16″ transparent_background=”off” make_fullwidth=”off” use_custom_width=”off” width_unit=”on” global_colors_info=”{}”][et_pb_fullwidth_code _builder_version=”4.16″ global_colors_info=”{}”]\t
<\/span>1. Een inbouwkeuken bestond uit roerende goederen, maar is onroerend geworden om dat ze bevestigd zijn aan het huis, wat onroerend goed is.
2. De vrijstaande Amerikaanse koelkast in de keuken is verplaatsbaar en valt daarom onder roerende goederen.<\/span><\/p>\nDe waarde van roerende goederen in de koopovereenkomst<\/h3>\n
Vragen over de hoogte van roerende goederen<\/h3>\n
\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t