Kosten koper op Bonaire

 Bereken zelf uw kosten koper:

Fees







Opbouw van de kosten

De feitelijke levering van een onroerende zaak moet altijd via een op Bonaire gevestigde notaris plaats vinden. Op het eiland kennen we twee notariskantoren: notariskantoor Mr. Aniek H Schouten en notariskantoor Mr. Kenneth F Arends & Partners. De vastgestelde tarieven zijn bij beiden gelijk.

Voor bestaande woningen bestaan de kosten koper op Bonaire uit:

  • Overdrachtsbelasting 5%. De grondslag is de waarde in het economisch verkeer (meestal de verkoopprijs). Over de waarde van de roerende zaken hoeft geen overdrachtsbelasting betaald te worden. Voor nieuwbouw woningen wordt overigens geen 5% overdrachtsbelasting geheven, maar 8% ABB.
  • Notariële kosten. Deze notariskosten bestaan uit het honorarium akte van levering, vermeerderd met 8,50% kantoorkosten en 6% ABB over dit geheel. In bijzondere gevallen kunnen er extra kosten zijn, zoals recherches, waaronder Basisregistratie Personen (BRP), uittreksels Kamer van Koophandel, inzage faillissementsregister, maar ook volmachten en bankkosten.
  • De kosten voor het kadaster bestaan uit inschrijving in het register. Deze kosten bedragen $ 445,00 voor de eerste $ 75.000 en $ 5 over iedere $ 1.000 meer. In speciale gevallen kunnen de kosten hoger uitvallen. Uw notaris kan u hier voorafgaand aan een juridische levering meer over vertellen. Het maximum tarief is vastgesteld op $ 2.195,00.
  • Kosten hypotheek. Als er een hypotheek op een onroerende zaak gevestigd moet worden, is er een hypotheekakte nodig. Voor de inschrijving van een hypotheek worden zowel voor de notaris als voor het kadaster extra kosten in rekening gebracht.

De berekening van de honorarium van de Akte van Levering is een ingewikkelde berekening, vastgesteld door het Gemeenschappelijk Hof van Justitie. De bedragen zijn afgeleid van de Antilliaanse gulden. Zo geldt het basistarief van $ 446,92 over de eerste NaF 30.000, vandaar onderstaande “bijzondere” bedragen te beginnen met $ 16.760. Desgewenst kunt u de bedragen narekenen middels onderstaande tabel:

 

$ 0–    $ 16.760basistarief$ 446,92$ 446,92
$ 16.760–    $ 33.5201,95%$ 326,82 max$ 773.74
$ 33.520–    $ 55.8661,56%$ 348,60 max$ 1.122,34
$ 55.866–    $ 111.7320,78%$ 435,75 max$ 1.558,09
$ 111.732–    $ 279.3300,585%$ 980,45 max$ 2.538,54
$ 279.330–    $ 558.6600,4875%$ 1.361,73 max$ 3.900,27
$ 558.660–    …….0,2925%…….…….

Deze informatie is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. U dient er rekening mee te houden dat er extra kosten
kunnen zijn, zoals recherches, waaronder Basisregistratie Personen (BRP), inzage faillissementsregister, uittreksels Kamer van Koophandel, maar ook volmachten en extra bankkosten. Aan deze berekening kunnen geen rechten ontleend worden.

Bron: Beschikking notaristarieven – Gemeenschappelijk Hof van Justitie

Uw specialist in Real Estate!

Onze makelaar op Bonaire helpt u graag bij het vinden van uw droomhuis of misschien wel het juiste stuk grond waarop u uw eigen villa kunt bouwen. Maar ook zijn we u graag van dienst bij het te koop of te huur zetten van uw woning. Al sinds 1989 is Harbourtown Real Estate de aangewezen plek om u te helpen met het verwezenlijken van uw wensen op woongebied.

Lees ook onze andere blogs

Belasting

Belasting

Alles over belastingenAls eigenaar van een woning krijgt u te maken met belasting: grondbelasting of...

Lees meer
Kosten verkoper

Kosten verkoper

Je huis verkopen: welke kosten zijn voor mij als verkoper?Als je als verkoper een onroerend goed verkoopt, is de...

Lees meer

Kaya L.D. Gerharts 20, Kralendijk
Bonaire - Caribisch Nederland

Tel (Bonaire): +599 717 5539
Tel (Nederland): +31 (0)85 888 0508

info@harbourtownbonaire.com

Kantooruren: 8:30 - 17:30
Gesloten op: zaterdag en zondag

Neem contact op